Spring til indhold
Kantur Estates
1 / 1
Prisfald −10%

Villa i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga · Ref. R5299342

6
Soveværelser
6
bad
460
m² bolig
1130
m² grund
153
m² terrasse
✓
Pool

Beskrivelse

Automatisk oversat fra engelsk ·

Denne moderne arkitektonisk designede villa i Marbella tilbyder enestående lys, plads, privatliv og forbindelse, der er placeret i en prime beliggenhed kun få minutter fra Los Naranjos Golf Club i Nueva Andalucía. Denne enestående ejendom i Marbella er placeret på en flad, sydvendt grund, og er designet til at leve i nutid, med en problemfri indendørs udendørs strøm og et stærkt fokus på komfort, kvalitet og underholdende. Villaen har seks soveværelser og imponerende 3,5 meter loft på det vigtigste levende niveau, hvilket skaber en umiddelbar følelse af åbenhed og dybde. En rummelig open- plan stue og køkken område forbinder direkte til poolen og udendørs underholdning rum, styrke livsstil appel, der definerer en high- end villa i Marbella. Det slanke moderne køkken er fuldt udstyret med integrerede Siemens-apparater, omfattende opbevaring og en stilfuld tør bar med to vinkøle. Det er blevet nøje overvejet, med fire en-suite soveværelser placeret på det vigtigste niveau, ideel til familie lever, mens stadig tilbyder privatliv for master suite. Hvert soveværelse har direkte adgang til haven og terrasser, yderligere at øge indendørs-udendørs livsstil, der gør denne ejendom i Marbella så ønskeligt. Udendørs stue er et vigtigt højdepunkt, med ekspansive terrasser omkring svømmebassinet, et stort sunket pejs-siddeplads, en jacuzzi, og et fuldt udstyret udendørs køkken komplet med grill, køleskabe, opbevaring og et vandtæt tv. Dette skaber en ideel ramme for at underholde og nyde Marbellas årelunde klima. På det lavere niveau, to ekstra rummelige ensuite soveværelser drage fordel af engelske terrasser, der sikrer fremragende naturligt lys og ventilation, hvilket gør dem perfekte til gæster eller udvidet familie. Dette niveau omfatter også en lydfast hjem biograf, et gæstetoilet, et stort forsyningsrum med ekstra opbevaring, og direkte adgang til en privat dobbelt garage med elektrisk køretøj opladning. Ejendommen er tilgængelig via en buet indkørsel, hvilket giver sikkerhed og nem adgang. Et moderne automatiseringssystem i hjemmet styrer hele hjemmet. Det omfatter gulvvarme overalt, varm og kold air condition, Sonos indendørs og udendørs lydsystem, avancerede sikkerheds- og alarmsystemer, solpaneler og høj-specifikation termisk og akustisk isolering. Disse funktioner sikrer stærk energieffektivitet og lave daglige driftsomkostninger. Denne enestående villa i Marbella er ideelt egnet til købere, der søger moderne design, generøs stue, og privatliv i et etableret boligområde, tæt på golfbaner, internationale skoler, restauranter, og livsstil faciliteter. En sjælden mulighed for at erhverve en høj kvalitet ejendom i Marbella designet til årelange at bo i en af de to områder er mest eftertragtede steder.

Faciliteter

  • ✓Syd
  • ✓Privat
  • ✓Privat
  • ✓Flere pladser
  • ✓Privat

Boliglån

30% · 1.198.500 €
3.8%
20 år
Månedlig ydelse16.653 €2.796.500 € · renter i alt 1.200.215 €

Spanske banker låner typisk ikke-residenter 60–70 % af købsprisen, typisk over højst 20–25 år. Rente: Euribor (3,25 % sep. 2026) + bankens tillæg. Vejledende beregning.

Samlede købsomkostninger

Andalusien 2026 – skatter, gebyrer og rådgivning

Købspris
3.995.000 €
Overdragelsesskat (ITP)7 %
279.650 €
Notar
7.990 €
Tinglysning (Registro)
5.993 €
Advokat (inkl. 21 % IVA)
48.340 €
NIE, bankkonto, gestoría m.m.
500 €
Omkostninger i alt · 8,6 % af købsprisen342.472 €
Samlet pris inkl. omkostninger4.337.472 €

Vejledende beregning – ikke et bindende tilbud. Satser for 2026 i Andalusien; faktiske gebyrer afhænger af notar, bank og din situation. Få altid et endeligt overslag fra din advokat.

Book en fremvisning

Vælg en dag – vi bekræfter tidspunktet inden for 24 timer.

Dato
Tidspunkt

Vi bruger dine oplysninger til at besvare din henvendelse. Privatlivspolitik

Lignende boliger

Villa i Nagüeles
−7%
Nagüeles · Villa

Villa i Nagüeles

4.285.000 €4.600.000 €
5 sov.7 bad464 m²
3.995.000 €
6 sov. · 460 m²
WhatsAppForespørg