Spring til indhold
Kantur Estates
1 / 1
Prisfald −7%

Villa i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga · Ref. R5182345

5
Soveværelser
5
bad
490
m² bolig
900
m² grund
150
m² terrasse
✓
Pool

Beskrivelse

Automatisk oversat fra engelsk ·

Velkommen til dette moderne og meget velbyggede hus i det nedre Nueva Andalucia område. Som du indtaster er du mødt med et stort åbent køkken, der fører til spise- og opholdsområdet, herfra kan du få adgang til den store overdækkede terrasse og til poolområdet med rigelig plads til solbadning og med en udendørs bruser. På stueetagen har du et soveværelse alene, der i øjeblikket bruges som kontor. På første sal har du 3 soveværelser på egen hånd, alle med adgang til en overdækket terrasse. Herfra har du trapper, der fører til solariet, som er udstyret med solpaneler, men alligevel forlader rummet for at skabe et underholdende rum. I kælderen gulvet har du vasketøjet område, en 2. gæst toilet, en soveværelse suite, et stort værelse, der kunne bruges som et biograf rum osv og endelig en stor garage for op til 4 biler. Alle etager er tilgængelige via trapper eller en elevator. Teknologien i huset er moderne med vand baseret gulvvarme drevet af aerotermisk system, AC er thorugh Airzone system, vandfiltre & solpaneler gør dette hus meget effektivt at leve i. Et hus i en meget central position gør dette til en perfekt lejlighed hele året levende eller en ferie hjem med den ekstra bonus af at være en attraktiv leje ejendom skyldes at dens størrelse og placering.

Faciliteter

  • ✓Tæt på golf
  • ✓Tæt på havn
  • ✓Tæt på butikker
  • ✓Tæt på havet
  • ✓Tæt på byen
  • ✓Tæt på skoler
  • ✓Syd
  • ✓Fremragende
  • ✓Privat
  • ✓Opvarmet
  • ✓Aircondition
  • ✓Gulvvarme

Boliglån

30% · 1.198.500 €
3.8%
20 år
Månedlig ydelse16.653 €2.796.500 € · renter i alt 1.200.215 €

Spanske banker låner typisk ikke-residenter 60–70 % af købsprisen, typisk over højst 20–25 år. Rente: Euribor (3,25 % sep. 2026) + bankens tillæg. Vejledende beregning.

Samlede købsomkostninger

Andalusien 2026 – skatter, gebyrer og rådgivning

Købspris
3.995.000 €
Overdragelsesskat (ITP)7 %
279.650 €
Notar
7.990 €
Tinglysning (Registro)
5.993 €
Advokat (inkl. 21 % IVA)
48.340 €
NIE, bankkonto, gestoría m.m.
500 €
Omkostninger i alt · 8,6 % af købsprisen342.472 €
Samlet pris inkl. omkostninger4.337.472 €

Vejledende beregning – ikke et bindende tilbud. Satser for 2026 i Andalusien; faktiske gebyrer afhænger af notar, bank og din situation. Få altid et endeligt overslag fra din advokat.

Book en fremvisning

Vælg en dag – vi bekræfter tidspunktet inden for 24 timer.

Dato
Tidspunkt

Vi bruger dine oplysninger til at besvare din henvendelse. Privatlivspolitik

Lignende boliger

Villa i Nagüeles
−7%
Nagüeles · Villa

Villa i Nagüeles

4.285.000 €4.600.000 €
5 sov.7 bad464 m²
3.995.000 €
5 sov. · 490 m²
WhatsAppForespørg