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Kantur Estates
1 / 1
Rebajado −7%

Villa en Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga · Ref. R5182345

5
Dormitorios
5
baños
490
m² const.
900
m² parcela
150
m² terraza
✓
Piscina

Descripción

Traducido automáticamente del inglés ·

Bienvenido a esta casa moderna y muy bien construida en la zona baja de Nueva Andalucia. Al entrar se le saluda con una gran cocina abierta que conduce a la zona de comedor y de estar, desde aquí se puede acceder a la gran terraza cubierta y a la zona de piscina con amplio espacio para tomar el sol y con una ducha al aire libre. En la planta principal tiene un dormitorio en suite actualmente utilizado como oficina. En la primera planta tiene 3 dormitorios en suite, todos con acceso a una terraza cubierta. Desde aquí hay escaleras que conducen al solárium que ha sido equipado con paneles solares y deja espacio para crear un espacio entretenido. En la planta del sótano tienes la zona de lavandería, un segundo aseo de invitados, una suite de dormitorio, una gran habitación que podría ser utilizada como sala de cine, etc y por último un gran garaje para hasta 4 coches. Todos los pisos se acceden por escaleras o por ascensor. La tecnología en la casa es moderna con calefacción por suelo radiante a base de agua propulsada por sistema aerterémico, el arco es difícil para el sistema Airzone, filtros de agua " paneles solares hacen de esta casa muy eficiente para vivir en. Una casa en una posición muy céntrica hace que este sea perfecto todo el año viviendo o una casa de vacaciones con el bono añadido de ser una propiedad de alquiler atractivo debido a su tamaño y ubicación.

Características

  • ✓Cerca del golf
  • ✓Cerca del puerto
  • ✓Cerca de tiendas
  • ✓Cerca del mar
  • ✓Cerca del pueblo
  • ✓Cerca de colegios
  • ✓Sur
  • ✓Excelente
  • ✓Privado
  • ✓Climatizada
  • ✓Aire acondicionado
  • ✓Suelo radiante

Hipoteca

30% · 1.198.500 €
3.8%
20 años
Cuota mensual16.653 €2.796.500 € · intereses totales 1.200.215 €

Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.

Gastos totales de compra

Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría

Precio de compra
3.995.000 €
ITP7 %
279.650 €
Notaría
7990 €
Registro de la Propiedad
5993 €
Abogado (IVA 21 % incl.)
48.340 €
NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.
500 €
Total gastos · 8,6 % del precio342.472 €
Total con gastos4.337.472 €

Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.

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