Spring til indhold
Kantur Estates
1 / 1
Prisfald −12%

Penthouse i Marbella

Marbella, Málaga · Ref. R5394928

2
Soveværelser
3
bad
76
m² bolig
20
m² terrasse

Beskrivelse

Automatisk oversat fra engelsk ·

Duplex penthouse mod Middelhavet, kun 100 meter fra havet, i den ikoniske Puerto Azul bygning. En eksklusiv og hard- to- find ejendom, designet til en klient, der værdsætter åbne visninger, privatliv, og en virkelig privilegeret placering. Ejendommen tilbyder 76,45 m ² interiør, problemfrit integreret med en elegant 20.45 m ² privat terrasse, udtænkt som en ægte havudsigt udkigspunkt. Et ideelt sted at nyde solopgange, al fresco-spisning og en konstant forbindelse til omgivelserne. Den sydøstlige orientering sikrer enestående naturligt lys hele dagen. Bygningen skiller sig ud for sit serviceniveau og sin forbindelse til havet, et højt værdsat og karakteristisk træk: Concierge service Kommunal swimmingpool med omklædningsrum Lounge område ved poolen for private møder eller arrangementer Direkte adgang fra poolområdet til gaden, hvorfra havet er ca. 100 meter væk til fods Placering omgivet af alle faciliteter: supermarkeder, restauranter, medicinske centre, transport og fritidsområder Ejendommen har en parkeringsplads med komfort og funktionalitet. Layout Hovedetage Indgangshal med garderobeskab Gæstetoilet Rummelig stue-spiseplads med integreret moderne køkken og rigelige naturlige lys Direkte adgang til terrassen med udsigt over havet Øverste etage Master soveværelse en suite, designet som en privat og afslappende rum Andet soveværelse med eget badeværelse, ideel til gæster eller familie En ejendom, der går ud over traditionelle levende: et rum, hvor havet bliver en del af hverdagen, med adgang fra boligkomplekset og alle tjenester inden for rækkevidde. Ideel som en primær bolig, andet hjem, eller premium investering på Costa del Sol.

Faciliteter

    Energimærke

    A
    B
    C
    D
    E← E
    F
    G

    Boliglån

    30% · 156.000 €
    3.8%
    20 år
    Månedlig ydelse2.168 €364.000 € · renter i alt 156.223 €

    Spanske banker låner typisk ikke-residenter 60–70 % af købsprisen, typisk over højst 20–25 år. Rente: Euribor (3,25 % sep. 2026) + bankens tillæg. Vejledende beregning.

    Samlede købsomkostninger

    Andalusien 2026 – skatter, gebyrer og rådgivning

    Købspris
    520.000 €
    Overdragelsesskat (ITP)7 %
    36.400 €
    Notar
    1.040 €
    Tinglysning (Registro)
    780 €
    Advokat (inkl. 21 % IVA)
    6.292 €
    NIE, bankkonto, gestoría m.m.
    500 €
    Omkostninger i alt · 8,7 % af købsprisen45.012 €
    Samlet pris inkl. omkostninger565.012 €

    Vejledende beregning – ikke et bindende tilbud. Satser for 2026 i Andalusien; faktiske gebyrer afhænger af notar, bank og din situation. Få altid et endeligt overslag fra din advokat.

    Book en fremvisning

    Vælg en dag – vi bekræfter tidspunktet inden for 24 timer.

    Dato
    Tidspunkt

    Vi bruger dine oplysninger til at besvare din henvendelse. Privatlivspolitik

    Lignende boliger

    520.000 €
    2 sov. · 76 m²
    WhatsAppForespørg