
Ático en Marbella
Marbella, Málaga · Ref. R5394928
Descripción
Traducido automáticamente del inglés ·
Ático dúplex frente al Mediterráneo, a solo 100 metros del mar, en el icónico edificio Puerto Azul. Una propiedad exclusiva y difícil de encontrar, diseñada para un cliente que valora las vistas abiertas, la privacidad y una ubicación verdaderamente privilegiada. La propiedad ofrece 76.45 m2 de espacio interior, perfectamente integrado con una elegante terraza privada de 20.45 m2, concebida como un verdadero punto de mirador. Un espacio ideal para disfrutar de amaneceres, restaurantes al aire libre y una conexión constante con el entorno. La orientación sureste garantiza una luz natural excepcional durante todo el día. El edificio destaca por su nivel de servicios y su conexión con el mar, una característica muy valorada y distintiva: Servicio de conserjería Piscina comunitaria con vestuario Sala de estar junto a la piscina para reuniones o eventos privados Acceso directo desde la zona de la piscina a la calle, desde donde el mar está a unos 100 metros a pie Ubicación rodeada de todas las comodidades: supermercados, restaurantes, centros médicos, transporte y zonas de ocio La propiedad incluye una plaza de aparcamiento, que proporciona comodidad y funcionalidad. A ti Planta principal Hall de entrada con armario de abrigo Inodoro de invitados Espaciosa sala de estar con cocina moderna integrada y abundante luz natural Acceso directo a la terraza con vistas frontales al mar Planta alta Master bedroom en suite, diseñado como un espacio privado y relajante Segundo dormitorio con baño propio, ideal para huéspedes o familia Una propiedad que va más allá de la vida tradicional: un espacio donde el mar se convierte en parte de la vida cotidiana, con acceso desde el complejo residencial y todos los servicios a su alcance. Ideal como residencia primaria, segunda casa o inversión premium en la Costa del Sol.
Características
Certificado energético
Hipoteca
Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.
Gastos totales de compra
Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría
- ITP7 %
- 36.400 €
- Notaría
- 1040 €
- Registro de la Propiedad
- 780 €
- Abogado (IVA 21 % incl.)
- 6292 €
- NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.
- 500 €
Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.
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