Villa i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga · Ref. R5402329

Soveværelser

bad

470

m² bolig

1200

m² grund

m² terrasse

✓

Pool

Beskrivelse

Automatisk oversat fra engelsk ·

Charmerende andalusisk villa i Nueva Andalucía, Marbella. Beliggende på en generøs 1.200 m ² plot, dette elegante hjem tilbyder 470 m ² af bygget plads, 5 soveværelser, 4 badeværelser, Buda privat sauna, Garage, og dækket parkering for 3 biler. Ideelt placeret i Marbellas prestigefyldte Golf Valley, tæt på Puerto Banús, berømte golfbaner, internationale skoler, og alle faciliteter.

Faciliteter

✓Erhvervsområde
✓Tæt på golf
✓Tæt på butikker
✓Tæt på byen
✓Tæt på skoler
✓Boligområde
✓Syd
✓God stand
✓Trænger til renovering
✓Fælles
✓Aircondition
✓Aircondition (varme)

Boliglån

Udbetaling30% · 885.000 €

Rente3.8%

Løbetid20 år

Månedlig ydelse12.297 €2.065.000 € · renter i alt 886.267 €

Spanske banker låner typisk ikke-residenter 60–70 % af købsprisen, typisk over højst 20–25 år. Rente: Euribor (3,25 % sep. 2026) + bankens tillæg. Vejledende beregning.

Samlede købsomkostninger

Andalusien 2026 – skatter, gebyrer og rådgivning

Købspris

2.950.000 €

Med boliglån

Overdragelsesskat (ITP)7 %: 206.500 €
Notar: 5.900 €
Tinglysning (Registro): 4.425 €
Advokat (inkl. 21 % IVA): 35.695 €
NIE, bankkonto, gestoría m.m.: 500 €

Omkostninger i alt · 8,6 % af købsprisen253.020 €

Samlet pris inkl. omkostninger3.203.020 €

Vejledende beregning – ikke et bindende tilbud. Satser for 2026 i Andalusien; faktiske gebyrer afhænger af notar, bank og din situation. Få altid et endeligt overslag fra din advokat.