
Lejlighed i Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, Málaga · Ref. R5501983
Beskrivelse
Automatisk oversat fra engelsk ·
Marbella, NUEVA ANDALUCIA... Stilfuld Garden Apartment Walking Afstand til Puerto Banús - Nueva Andalucía, Marbella Fritidslicens godkendt Oplev den perfekte blanding af komfort, bekvemmelighed, og Middelhavet charme i denne lyse 2-værelses, 2-badeværelse jorden-gulv lejlighed ideelt beliggende inden for gåafstand af Puerto Banús og stranden. Beliggende inden for en prestigefyldt gated community med 24- timers sikkerhed, denne bolig tilbyder fred i sindet og en enestående livsstil omgivet af 70.000 m ² frodige anlagte haver. Beboere har eksklusiv adgang til to fantastiske laguner-stil svømmebassiner, padle tennisbaner, legeplads og nem adgang til nærliggende golfbaner. Lejligheden har en indbydende entré, en rummelig stue og spiseplads, der åbner direkte på en privat stor terrasse - perfekt til udendørs spisning eller afslapning i solskin. Det fuldt udstyrede køkken har et praktisk separat vaskerum. Begge soveværelser har building- i skabe, mens master suite omfatter en privat en-suite badeværelse. Yderligere højdepunkter omfatter aircondition (varm og kold), dobbelt-glaserede aluminium vinduer, fælles parkering, og en elektrisk vandvarmer. Salget omfatter også en privat parkeringsplads. Ideelt beliggende kun 1 km fra stranden og den pulserende marina i Puerto Banús, med sine berømte restauranter, designer butikker, og en bred vifte af faciliteter, og denne lejlighed er perfekt som et sommerhus, år-rund bolig, eller investeringsejendom i en af Marbellas mest eftertragtede områder.
Faciliteter
- ✓Tæt på golf
- ✓Tæt på havn
- ✓Tæt på havet
- ✓Tæt på byen
- ✓Tæt på skoler
- ✓Tæt på lystbådehavn
- ✓Boligområde
- ✓Øst
- ✓Fremragende
- ✓Fælles
- ✓Aircondition
- ✓Aircondition (varme)
Boliglån
Spanske banker låner typisk ikke-residenter 60–70 % af købsprisen, typisk over højst 20–25 år. Rente: Euribor (3,25 % sep. 2026) + bankens tillæg. Vejledende beregning.
Samlede købsomkostninger
Andalusien 2026 – skatter, gebyrer og rådgivning
- Overdragelsesskat (ITP)7 %
- 34.930 €
- Notar
- 998 €
- Tinglysning (Registro)
- 749 €
- Advokat (inkl. 21 % IVA)
- 6.038 €
- NIE, bankkonto, gestoría m.m.
- 500 €
Vejledende beregning – ikke et bindende tilbud. Satser for 2026 i Andalusien; faktiske gebyrer afhænger af notar, bank og din situation. Få altid et endeligt overslag fra din advokat.
Lignende boliger


