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Kantur Estates
1 / 1
Rebajado −5%

Apartamento en Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga · Ref. R5501983

2
Dormitorios
2
baños
90
m² const.
66
m² terraza
✓
Piscina

Descripción

Traducido automáticamente del inglés ·

MARBELLA, NUEVA ANDALUCIA ...Stylish Garden Apartment A poca distancia de Puerto Banús – Nueva Andalucía, Marbella Licencia de alquiler de vacaciones aprobada Descubra la combinación perfecta de comodidad, comodidad y encanto mediterráneo en este luminoso apartamento de 2 dormitorios, 2 baños en planta baja, situado a poca distancia de Puerto Banús y la playa. Ubicado en una prestigiosa comunidad cerrada con seguridad las 24 horas, esta residencia ofrece tranquilidad mental y un estilo de vida excepcional rodeado de 70.000 m2 de exuberantes jardines paisajísticos. Los residentes disfrutan de acceso exclusivo a dos impresionantes piscinas de estilo laguna, pistas de paddle, zona de juegos infantiles y fácil acceso a campos de golf cercanos. El apartamento cuenta con un acogedor hall de entrada, una amplia sala de estar y comedor que se abre directamente a una amplia terraza privada, perfecta para comer al aire libre o relajarse al sol. La cocina totalmente equipada incluye una cómoda sala de lavandería independiente. Ambos dormitorios cuentan con armarios empotrados, mientras que la suite principal incluye un baño privado en suite. Destacan además aire acondicionado (frío y calor), ventanas de aluminio doble acristalamiento, aparcamiento comunitario y calefacción eléctrica. También se incluye una plaza de aparcamiento privado en la venta. Idealmente situado a sólo 1 km de la playa y el animado puerto deportivo de Puerto Banús, con sus famosos restaurantes, boutiques de diseño y una amplia gama de comodidades, este apartamento es perfecto como una casa de vacaciones, residencia todo el año, o propiedad de inversión en una de las zonas más buscadas de Marbella.

Características

  • ✓Cerca del golf
  • ✓Cerca del puerto
  • ✓Cerca del mar
  • ✓Cerca del pueblo
  • ✓Cerca de colegios
  • ✓Cerca del puerto deportivo
  • ✓Urbanización
  • ✓Este
  • ✓Excelente
  • ✓Comunitario
  • ✓Aire acondicionado
  • ✓Aire acondicionado (calor)

Hipoteca

30% · 149.700 €
3.8%
20 años
Cuota mensual2080 €349.300 € · intereses totales 149.914 €

Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.

Gastos totales de compra

Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría

Precio de compra
499.000 €
ITP7 %
34.930 €
Notaría
998 €
Registro de la Propiedad
749 €
Abogado (IVA 21 % incl.)
6038 €
NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.
500 €
Total gastos · 8,7 % del precio43.214 €
Total con gastos542.214 €

Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.

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