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Parcela en Málaga

Málaga, Málaga · Ref. R5065192

Dormitorios

baños

m² const.

138

m² parcela

Descripción

Traducido automáticamente del inglés ·

*Gran oportunidad* La de las últimas parcelas de terreno para el desarrollo residencial en el centro de Málaga. Una opción muy interesante para realizar un desarrollo residencial íntimo. El proyecto inicial fue de unos 240 metros y cuatro apartamentos incluyendo dos duplexes. El distrito de Trinidad, que propone muchos puntos históricos en el mapa y debido al desarrollo previsto de “Plaza - Puentes” en el río Gudalmedina, está en la lista para una inyección de inversión de la ciudad de Málaga para elevar sus valores en los próximos 5 años. Tiempo ideal para invertir con alto ROI. Un desarrollo con un bajo costo unitario de ejecución de la construcción debido a su diseño simple y edificios de baja altura ia también con potencial para alquiler de negocios.

Características

✓Ciudad
✓Cerca del puerto
✓Cerca de tiendas
✓Cerca del mar
✓Cerca de colegios
✓Cerca del puerto deportivo
✓Noreste
✓Suroeste
✓Urbano
✓Calle
✓Cerca del transporte público
✓Fibra óptica

Hipoteca

Entrada30% · 117.000 €

Interés3.8%

Plazo20 años

Cuota mensual1626 €273.000 € · intereses totales 117.167 €

Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.

Gastos totales de compra

Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría

Precio de compra

390.000 €

Con hipoteca

ITP7 %: 27.300 €
Notaría: 780 €
Registro de la Propiedad: 585 €
Abogado (IVA 21 % incl.): 4719 €
NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.: 500 €

Total gastos · 8,7 % del precio33.884 €

Total con gastos423.884 €

Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.