Parcela en Mijas

Descripción

Traducido automáticamente del inglés · Ver original

No sólo tierra: es una oportunidad estratégica en Campo Mijas. 761 m2 Silencio 299.000 € Silencio Nuevo potencial Silencio Alto al revés No todas las parcelas merecen ser construidas. Algunos merecen ser concebidos estratégicamente. Esta parcela urbana de 761 m2 en Campo de Mijas es una de ellas. Debido a su ubicación, su precio, y sobre todo, su auténtico margen de desarrollo. Un activo diseñado para aquellos que entienden que el valor reside no sólo en metros cuadrados, sino en lo que se puede crear en ellos. Ubicado dentro de una zona residencial consolidada, tranquila y bien conectada, la parcela permite el desarrollo de una villa de lujo, perfectamente alineada con la demanda nacional e internacional actual: privacidad, diseño contemporáneo, eficiencia y proximidad a la costa sin sacrificar la calma. Aquí puedes: Construye una villa independiente de primera calidad con piscina, jardines y una generosa vida al aire libre. Diseñar un producto adecuado tanto para la reventa de alto valor como para la inversión de capital a largo plazo. Cree un activo de alta liquidez en uno de los mercados más estables de la Costa del Sol. El precio de pedir 299.000 € no es una coincidencia. Representa un punto de entrada inteligente que permite márgenes brutos superiores al 40% bajo escenarios conservadores, una realidad cada vez más rara para la tierra urbana en Mijas. Y si también quieres un proyecto listo para ir, lo tenemos disponible para ti. Pregúntale. Esta trama no compite para ser la más barata. Compite ser el más racional, el más flexible y el mejor posicionado. Una oportunidad clara para: Discernando autodesarrolladores Inversionistas que buscan seguridad y retorno Compradores que quieren construir para medir sin riesgo innecesario ?? Si sabes leer el mercado, sabes que los activos como este no se repiten fácilmente. Contáctenos para recibir el análisis financiero completo y evaluar el ajuste exacto con su estrategia de inversión. Costos estimados pagaderos por el comprador: La compra está sujeta al impuesto sobre la transferencia de bienes (ITP), (Ley 5/2021 sobre impuestos transferidos), cuya tasa máxima general es del 7%. La base imponible será el valor más alto entre el precio de escritura y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Las tarifas reducidas pueden aplicarse dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los gastos de registro de escritura pública y de registro de tierras están regulados por aranceles oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Rango estimado entre 500 € y 2.000 € para gastos notarios y entre 250 € y 1.500 € para gastos de registro. Servicios administrativos (gestoría) (si se contraen voluntariamente, se fijan tarifas libremente): estimados entre 300 y 500 €. El impuesto sobre las ganancias de capital municipal (IIVTNU) es pagadero por el vendedor (art. 104 TRLRHL). Costo total estimado para el comprador: [299.000]€. (+10%) Esta estimación es indicativa y se proporciona de acuerdo con el arte. 20.1.c) TRLGDCU. La cantidad final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Las tasas de intermediación son sufragadas por el vendedor. LBB

Características

• ✓Calefacción central
• ✓Suelos de madera
• ✓Sin amueblar