Parcela en Valle Romano

Descripción

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Parcela de 1.034 m2 con licencia de proyecto y construcción en Valle Romano, Estepona. Parcela de 1.034.04 m2 ubicada en Calle Guatemala, en la zona residencial Valle Romano de Estepona. Viene con un proyecto arquitectónico para una villa independiente con piscina privada y licencia de construcción. El proyecto ofrece una superficie total de 644,51 m2, que comprende 236.03 m2 de superficie interior construida, un sótano de 222,83 m2 y 185,65 m2 de terrazas cubiertas y descubiertas. La casa está arreglada en dos plantas. La planta baja cuenta con un salón y comedor, una cocina con despensa, una oficina, un baño completo y un aseo de invitados. La planta superior consta de tres dormitorios, cada uno con su propio baño, incluyendo el dormitorio principal con vestidor. El sótano incluye un garaje de dos coches, un trastero, una habitación técnica y un aseo. Las zonas al aire libre cuentan con piscina privada, terrazas y solarium en la azotea. Una oportunidad para construir una vivienda unifamiliar en Estepona con un proyecto arquitectónico ya desarrollado. El precio es sólo para la parcela y no incluye la construcción. Las áreas y características descritas se refieren al proyecto propuesto. Situado a solo 15 minutos en coche del centro de Estepona y a cinco minutos de supermercados y servicios diarios, la parcela combina un entorno tranquilo con la comodidad de tener servicios cerca. Gastos estimados pagaderos por el comprador: La compra está sujeta al 21% del IVA y el deber de estampado (AJD), de conformidad con la Ley 5/2021 sobre impuestos transferidos, a una tasa del 1,2%. Las tasas de escritura y registro de bienes están reguladas por aranceles oficiales (Decreto Real 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). Los costes estimados oscilan entre 500 y 2.000 € para gastos notarios y entre 250 y 1.500 € para gastos de registro. Gastos de agencia administrativa (si se contrajo voluntariamente, con tarifas libremente acordadas): estimados entre 300 y 500 €. El impuesto municipal sobre las ganancias de capital (IIVTNU) es pagadero por el vendedor (Art. 104 TRLRHL). Costo total estimado para el comprador: 556.760 €. Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1 c) del TRLGDCU. La cantidad final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Las tasas de intermediación son sufragadas por el vendedor. NGS

Características