Apartamento en Marbella

Descripción

Traducido automáticamente del inglés · Ver original

Precioso Apartamento reformado con vistas panorámicas al mar Mediterráneo en Marbesa Situado en la zona residencial muy codiciada de Marbesa, este hermoso apartamento goza de vistas cautivadoras en todo el Mar Mediterráneo, ofreciendo una mezcla excepcional de estilo, comodidad y vida costera. Terminado con un estándar impecable en todo, la propiedad ha sido cuidadosamente rediseñado con un refinado diseño de planta abierta, creando interiores brillantes y elegantes que fluyen sin esfuerzo de un espacio a otro. La sala de estar, el comedor y la cocina contemporánea están perfectamente conectadas, aprovechando al máximo la luz natural y las ininterrumpidas vistas al mar. La terraza privada ofrece el entorno perfecto para disfrutar del entorno tranquilo, ya sea para un desayuno de ocio, una bebida nocturna o simplemente tomando los colores siempre cambiantes del Mediterráneo. El apartamento ofrece un amplio dormitorio, un baño hermoso y un diseño cuidadosamente considerado que combina practicidad con un diseño sofisticado. Tras haber sido completamente reformado, la propiedad se presenta en estado inmaculado y está lista para ser disfrutada desde el primer día. Además, la propiedad tiene una licencia turística, brindando una excelente oportunidad tanto para el disfrute privado como para la inversión, con un fuerte potencial de alquiler. Los residentes se benefician de hermosos jardines comunitarios y una piscina, todo dentro de un entorno tranquilo a pocos minutos de algunas de las mejores playas de Marbella y a poca distancia de una excelente selección de restaurantes, campos de golf y servicios cotidianos. Ya sea como residencia permanente, un elegante retiro de vacaciones o una buena inversión, este excepcional hogar presenta una rara oportunidad para disfrutar de un estilo de vida verdaderamente sin esfuerzo en uno de los lugares costeros más deseables de Marbella. Costos estimados pagaderos por el comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transferencia de Bienes (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ley 5/2021 sobre Impuestos Transferidos), con una tasa máxima general del 7%. La base imponible será la más alta del precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (artículo 10 del Texto Consolidado de la Ley ITP y AJD). Las tarifas reducidas pueden aplicarse dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costos de la escritura pública y el registro en el Registro de la Tierra están regulados por aranceles oficiales (Decreto Real 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado es de 500 € a 2.000 € por honorarios notarials y entre 250 € y 1.500 € por tarifas del Registro de Tierras. Servicios administrativos (gestoría), si son nombrados voluntariamente (no se regulan las tarifas): estimados entre 300 y 500 €. El impuesto municipal sobre las ganancias de capital (IIVTNU) es pagadero por el vendedor (artículo 104 del Texto Consolidado de la Ley de Finanzas Locales). Costo total estimado para la compra: 383,900 €. Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el Artículo 20.1.c) del Texto Consolidado de la Ley General para la Protección de los Consumidores y Usuarios. La cantidad final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria son pagaderos por el vendedor. ERE

Características

• ✓Cerca de la playa
• ✓Cerca del pueblo
• ✓Sur
• ✓Excelente
• ✓Comunitario
• ✓Aire acondicionado
• ✓Calefacción central
• ✓Suelo radiante
• ✓Mar
• ✓Ascensor
• ✓Armarios empotrados
• ✓Cerca del transporte público