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Kantur Estates
1 / 1

Villa en Estepona

Estepona, Málaga · Ref. R5494903

4
Dormitorios
4
baños
378
m² const.
809
m² parcela
85
m² terraza
✓
Piscina

Descripción

Traducido automáticamente del inglés ·

NEW TO MARKET — FRONTLINE LA RESINA GOLF Parcela de 850m2 más grande ← Primera línea de golf ← Casa Privada Silencio Walk-to-Beach Lifestyle Una casa familiar mediterránea verdaderamente especial, con una hermosa posición en primera línea de La Resina Golf. Situado en la parcela más grande de la comunidad a 850m2, esta sustancial villa de tres niveles ofrece la rara combinación de golf en primera línea, privacidad, jardines generosos y excepcional vida familiar, a pocos minutos de la costa. La arquitectura clásica mediterránea da a la propiedad su atractivo atemporal, mientras que el interior ha sido cuidadosamente adaptado en un hogar familiar maravillosamente cómodo y altamente práctico. Esto no es un espectáculo escénico hogar — es una casa hermosamente vivida con calor, personalidad y alma, donde el énfasis es mucho en disfrutar de la casa en lugar de simplemente mostrarla. La planta principal fluye naturalmente entre una cocina abierta reformada, comedor y zonas de estar, con una estufa de leña, con techos y una iluminación indirecta sutil creando un ambiente cálido y acogedor. Un patio interior único inunda el corazón de la casa con luz natural y mejora el flujo de aire natural. Desde la sala de estar, las puertas se abren a una impresionante terraza cubierta de entretenimiento al aire libre, con zona de comedor y sala de estar, barbacoa incorporada y TV al aire libre. La terraza se puede cerrar durante meses más frescos, lo que lo convierte en una auténtica extensión del espacio habitable. En el exterior, el jardín orientado al sur-oeste es un maravilloso santuario privado, con plantación tropical madura, altas coberturas, céspedes expansivos, árboles cítricos, una piscina familiar y múltiples espacios para relajarse y entretener. Por la noche, la iluminación cuidadosamente posicionada transforma el jardín en un hermoso retiro mediterráneo atmosférico. La planta superior ofrece una suite principal, dormitorio adicional y baño familiar, junto con una amplia terraza privada con vistas al campo de golf, costa y montañas. La verdadera sorpresa es el gran nivel inferior natural, actualmente dispuesto para el entretenimiento familiar con una mesa de billar, TV y sala de estar, sala de cine privada, dormitorio doble adicional y baño. Excepcionalmente versátil, este espacio podría evolucionar fácilmente en otros dormitorios, un gimnasio, oficina, sala de juegos o alojamiento de invitados. También hay un amplio almacenamiento y aparcamiento fuera de la carretera para 3-4 coches, con pasarelas a cualquier lado de la propiedad. El estilo de vida La ubicación es igualmente convincente. Selwo ofrece un estilo de vida familiar cada vez más popular, con Unicorn Racket Club, Bossa café, La Doma Pilates & Yoga, instalaciones deportivas, Selwo Aventura y Atlas American School cerca. El paseo es directamente accesible a pie, dando a la propiedad un auténtico estilo de vida a pie y de ciclo a coco, con Estepona a unos 9 km y fácil acceso al este hacia San Pedro, Puerto Banús y Marbella. Una casa familiar con carácter genuino, espacio excepcional y una de las posiciones más deseables de la zona. Golf de primera línea. La trama más grande. Jardín privado. Camina a la playa. Vistas altamente recomendadas: acceso directo para fácil visualización.

Características

  • ✓Cerca de tiendas
  • ✓Privado
  • ✓Totalmente equipada
  • ✓Sistema de alarma
  • ✓Garaje

Hipoteca

30% · 412.500 €
3.8%
20 años
Cuota mensual5732 €962.500 € · intereses totales 413.090 €

Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.

Gastos totales de compra

Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría

Precio de compra
1.375.000 €
ITP7 %
96.250 €
Notaría
2750 €
Registro de la Propiedad
2063 €
Abogado (IVA 21 % incl.)
16.638 €
NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.
500 €
Total gastos · 8,6 % del precio118.200 €
Total con gastos1.493.200 €

Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.

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