
Villa i Estepona
Estepona, Málaga · Ref. R5494903
Beskrivelse
Automatisk oversat fra engelsk ·
NYE TIL MARKEDET - FRONTLINE LA RESINA GOLF Største 850m ² Plot en- 124; Frontline Golf - 124; Privat familie Villa - 124; Walk- to- Beach Lifestyle En helt speciel familie i Middelhavsområdet, smukt placeret frontlinje til La Resina Golf. Beliggende på den største plot i samfundet på 850m ², denne betydelige tre-niveau villa tilbyder den sjældne kombination af frontline golf, privatliv, generøse haver og exceptionelle familie lever, kun få minutter fra kysten. Classic Mediterranean arkitektur giver ejendommen sin tidløse appel, mens interiøret er blevet gennemtænkt tilpasset til et vidunderligt komfortabelt og yderst praktisk familiehjem. Dette er ikke et iscenesat show home - det er en smukt levet-i hus med varme, personlighed og sjæl, hvor vægten er meget på at nyde hjemmet snarere end blot vise det. Den vigtigste stue flyder naturligt mellem et renoveret åbent køkken, spise- og opholdsområder, med en brændeovn, indslag lofter og subtile indirekte belysning skaber en varm og indbydende atmosfære. En unik indre terrasse oversvømmer hjertet af huset med naturligt lys og øger den naturlige luftstrøm. Fra stuen åbner døre op til en imponerende overdækket udendørs underholdende terrasse, komplet med spise- og opholdsområder, bygning i grill og udendørs tv. Terrassen kan være lukket i køligere måneder, hvilket gør det til en ægte forlængelse af stuen. Udenfor, sydvestvendt have er en vidunderlig privat fristed, med moden tropisk plantning, høje hække, ekspansive græsplæner, citrustræer, en familie swimmingpool og flere rum for afslappende og underholdende. Om natten, omhyggeligt placeret belysning forvandler haven til en smuk atmosfærisk Middelhavet retræte. Den øverste etage tilbyder en master suite, ekstra soveværelse og familie badeværelse, sammen med en generøs privat terrasse med udsigt over golfbanen, kystlinje og bjerge. Den virkelige overraskelse er den store naturligt oplyste lavere niveau, i øjeblikket arrangeret for familie underholdning med et poolbord, TV og lounge område, privat biograf værelse, ekstra soveværelse med dobbeltseng og badeværelse. Undtagelsesvis alsidig, kunne dette rum nemt udvikle sig til yderligere soveværelser, et fitnesscenter, kontor, spil værelse eller gæst indkvartering. Der er også omfattende lager- og offroad-parkering for 3-4 biler, med indkørsler til begge sider af ejendommen. Livsstilen Placeringen er lige så overbevisende. Selwo tilbyder en stadig mere populær familielivsstil, med Unicorn Ratcher Club, Bossa café, La Doma Pilates & Yoga, sportsfaciliteter, Selwo Aventura og Atlas American School alle tæt på. Paseo er direkte tilgængelig til fods, hvilket giver ejendommen en ægte walk-to-stranden og cykle-to-kysten livsstil, med Estepona ca 9 km væk og nem adgang øst mod San Pedro, Puerto Banús og Marbella. En knockout familie hjem med en ægte karakter, og en af områdets mest eftertragtede positioner. Frontline-golf. Det største komplot. Privat have. Gå til stranden. Viewings stærkt anbefalet - direkte adgang til nem viewings.
Faciliteter
- ✓Tæt på butikker
- ✓Privat
- ✓Fuldt udstyret
- ✓Alarmsystem
- ✓Garage
Boliglån
Spanske banker låner typisk ikke-residenter 60–70 % af købsprisen, typisk over højst 20–25 år. Rente: Euribor (3,25 % sep. 2026) + bankens tillæg. Vejledende beregning.
Samlede købsomkostninger
Andalusien 2026 – skatter, gebyrer og rådgivning
- Overdragelsesskat (ITP)7 %
- 96.250 €
- Notar
- 2.750 €
- Tinglysning (Registro)
- 2.063 €
- Advokat (inkl. 21 % IVA)
- 16.638 €
- NIE, bankkonto, gestoría m.m.
- 500 €
Vejledende beregning – ikke et bindende tilbud. Satser for 2026 i Andalusien; faktiske gebyrer afhænger af notar, bank og din situation. Få altid et endeligt overslag fra din advokat.
Lignende boliger


