
Villa i Nagüeles
Nagüeles, Málaga · Ref. R2653154
Beskrivelse
Automatisk oversat fra engelsk ·
Denne villa præsenterer en enestående renoveringsmulighed for at skabe dit ideelle familiehjem. Perfekt beliggende i et førsteklasses område på Golden Mile, har den en privilegeret sydvendt orientering og ligger kun 5 minutters kørsel fra stranden, Puerto Banús, Marbella by og alle nødvendige faciliteter. Beliggende på en generøs grund, er villaen på 640 m² fordelt over to niveauer. Stueetagen har en indbydende entré, der fører ind i en rummelig og lys stue med havudsigt og direkte adgang til poolområdet, omkranset af en frodig tropisk have. Dette niveau inkluderer også en spisestue, et fuldt udstyret køkken og fire generøst dimensionerede soveværelser, hver med eget badeværelse (en suite). På første sal åbner et hyggeligt kontor med pejs op til en stor terrasse, der også tilbyder smuk hav- og haveudsigt. Ejendommen har rigelig udendørs parkering og en overdækket carport til op til tre køretøjer.
Faciliteter
- ✓Tæt på golf
- ✓Tæt på butikker
- ✓Tæt på byen
- ✓Tæt på skoler
- ✓Syd
- ✓God stand
- ✓Trænger til renovering
- ✓Privat
- ✓Aircondition
- ✓Forberedt til aircondition
- ✓Aircondition (varme)
- ✓Aircondition (køl)
Boliglån
Spanske banker låner typisk ikke-residenter 60–70 % af købsprisen, typisk over højst 20–25 år. Rente: Euribor (3,25 % sep. 2026) + bankens tillæg. Vejledende beregning.
Samlede købsomkostninger
Andalusien 2026 – skatter, gebyrer og rådgivning
- Overdragelsesskat (ITP)7 %
- 294.000 €
- Notar
- 8.400 €
- Tinglysning (Registro)
- 6.300 €
- Advokat (inkl. 21 % IVA)
- 50.820 €
- NIE, bankkonto, gestoría m.m.
- 500 €
Vejledende beregning – ikke et bindende tilbud. Satser for 2026 i Andalusien; faktiske gebyrer afhænger af notar, bank og din situation. Få altid et endeligt overslag fra din advokat.
Lignende boliger




