Spring til indhold
Kantur Estates
1 / 3
Prisfald −1%

Villa i Nagüeles

Nagüeles, Málaga · Ref. R2653154

5
Soveværelser
4
bad
640
m² bolig
3000
m² grund
✓
Pool

Beskrivelse

Automatisk oversat fra engelsk ·

Denne villa præsenterer en enestående renoveringsmulighed for at skabe dit ideelle familiehjem. Perfekt beliggende i et førsteklasses område på Golden Mile, har den en privilegeret sydvendt orientering og ligger kun 5 minutters kørsel fra stranden, Puerto Banús, Marbella by og alle nødvendige faciliteter. Beliggende på en generøs grund, er villaen på 640 m² fordelt over to niveauer. Stueetagen har en indbydende entré, der fører ind i en rummelig og lys stue med havudsigt og direkte adgang til poolområdet, omkranset af en frodig tropisk have. Dette niveau inkluderer også en spisestue, et fuldt udstyret køkken og fire generøst dimensionerede soveværelser, hver med eget badeværelse (en suite). På første sal åbner et hyggeligt kontor med pejs op til en stor terrasse, der også tilbyder smuk hav- og haveudsigt. Ejendommen har rigelig udendørs parkering og en overdækket carport til op til tre køretøjer.

Faciliteter

  • ✓Tæt på golf
  • ✓Tæt på butikker
  • ✓Tæt på byen
  • ✓Tæt på skoler
  • ✓Syd
  • ✓God stand
  • ✓Trænger til renovering
  • ✓Privat
  • ✓Aircondition
  • ✓Forberedt til aircondition
  • ✓Aircondition (varme)
  • ✓Aircondition (køl)

Boliglån

30% · 1.260.000 €
3.8%
20 år
Månedlig ydelse17.508 €2.940.000 € · renter i alt 1.261.803 €

Spanske banker låner typisk ikke-residenter 60–70 % af købsprisen, typisk over højst 20–25 år. Rente: Euribor (3,25 % sep. 2026) + bankens tillæg. Vejledende beregning.

Samlede købsomkostninger

Andalusien 2026 – skatter, gebyrer og rådgivning

Købspris
4.200.000 €
Overdragelsesskat (ITP)7 %
294.000 €
Notar
8.400 €
Tinglysning (Registro)
6.300 €
Advokat (inkl. 21 % IVA)
50.820 €
NIE, bankkonto, gestoría m.m.
500 €
Omkostninger i alt · 8,6 % af købsprisen360.020 €
Samlet pris inkl. omkostninger4.560.020 €

Vejledende beregning – ikke et bindende tilbud. Satser for 2026 i Andalusien; faktiske gebyrer afhænger af notar, bank og din situation. Få altid et endeligt overslag fra din advokat.

Book en fremvisning

Vælg en dag – vi bekræfter tidspunktet inden for 24 timer.

Dato
Tidspunkt

Vi bruger dine oplysninger til at besvare din henvendelse. Privatlivspolitik

Lignende boliger

4.200.000 €
5 sov. · 640 m²
WhatsAppForespørg