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Kantur Estates
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Rebajado −1%

Villa en Nagüeles

Nagüeles, Málaga · Ref. R2653154

5
Dormitorios
4
baños
640
m² const.
3000
m² parcela
✓
Piscina

Descripción

Traducido automáticamente del inglés ·

Esta villa presenta una oportunidad excepcional de reforma para crear la casa familiar ideal. Perfectamente situada en una zona privilegiada de la Milla de Oro, cuenta con una orientación sur privilegiada y está a solo 5 minutos en coche de la playa, Puerto Banús, el centro de Marbella y todos los servicios esenciales. Ubicada en una generosa parcela, la villa de 640 m² se distribuye en dos niveles. La planta principal cuenta con un acogedor vestíbulo que da paso a un amplio y luminoso salón con vistas al mar y acceso directo a la zona de la piscina, rodeada de un exuberante jardín tropical. Este nivel también incluye un comedor, una cocina completamente equipada y cuatro amplias habitaciones, cada una con su propio baño en suite. En la planta superior, un acogedor despacho con chimenea se abre a una gran terraza que también ofrece hermosas vistas al mar y al jardín. La propiedad proporciona amplio aparcamiento exterior y un garaje cubierto para hasta tres vehículos.

Características

  • ✓Cerca del golf
  • ✓Cerca de tiendas
  • ✓Cerca del pueblo
  • ✓Cerca de colegios
  • ✓Sur
  • ✓Buen estado
  • ✓Necesita reforma
  • ✓Privado
  • ✓Aire acondicionado
  • ✓Preinstalación de aire acondicionado
  • ✓Aire acondicionado (calor)
  • ✓Aire acondicionado (frío)

Hipoteca

30% · 1.260.000 €
3.8%
20 años
Cuota mensual17.508 €2.940.000 € · intereses totales 1.261.803 €

Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.

Gastos totales de compra

Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría

Precio de compra
4.200.000 €
ITP7 %
294.000 €
Notaría
8400 €
Registro de la Propiedad
6300 €
Abogado (IVA 21 % incl.)
50.820 €
NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.
500 €
Total gastos · 8,6 % del precio360.020 €
Total con gastos4.560.020 €

Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.

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