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Kantur Estates
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Villa en Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga · Ref. R5421445

6
Dormitorios
4
baños
324
m² const.
686
m² parcela
✓
Piscina

Descripción

Traducido automáticamente del inglés ·

Bienvenido a esta excepcional villa de lujo de 6 dormitorios en Parcelas del Golf, Nueva Andalucía, idealmente situada en una de las comunidades cerradas más exclusivas de Marbella con seguridad las 24 horas. Ofreciendo seis amplios dormitorios y cuatro elegantes baños, la villa combina privacidad, comodidad contemporánea y un sofisticado estilo de vida mediterráneo en una ubicación privilegiada cerca de Puerto Banús. El luminoso interior diáfano cuenta con una cocina moderna completamente equipada, conectada sin esfuerzo a generosas áreas de salón y comedor, con acceso directo a las terrazas, un jardín privado ajardinado y una invitante piscina privada. Distribuida de manera inteligente en varios niveles, la villa proporciona un excelente espacio tanto para la vida familiar como para el entretenimiento. El nivel de entrada cuenta con dos dormitorios con baños en suite, junto a la cocina moderna y amplias áreas sociales. En la planta superior se encuentran dos dormitorios adicionales que comparten un baño, junto con una elegante suite principal que cuenta con su propio baño en suite privado. En la parte superior de la propiedad, el sexto dormitorio se abre a una hermosa terraza privada diseñada con vistas impresionantes, creando un refugio pacífico y un entorno ideal para disfrutar del sol durante todo el año en Marbella. Las áreas exteriores han sido diseñadas para ofrecer privacidad, relajación y una vida interior-exterior sin esfuerzo en Marbella. Un exuberante jardín privado rodea la piscina de fácil acceso, proporcionando un entorno tranquilo tanto para adultos como para niños. La villa también ofrece impresionantes instalaciones de bienestar privadas, que incluyen una sauna, un baño de hielo y un gimnasio completamente equipado, mientras que hay aparcamiento abierto disponible dentro de la propiedad y aparcamiento adicional en la calle para los invitados. Ubicada en la prestigiosa Parcelas del Golf en Nueva Andalucía, los residentes también se benefician de acceso a una piscina comunitaria y una pista de pádel dentro de la comunidad segura. Algunos de los mejores restaurantes, bares y renombrados campos de golf de Marbella se encuentran cerca, mientras que Puerto Banús, tiendas de lujo, restaurantes internacionales y las playas mediterráneas están a solo unos momentos. Combinando seis dormitorios, cuatro baños, una piscina privada, instalaciones de bienestar y una excepcional ubicación en Nueva Andalucía, esta villa de lujo ofrece una oportunidad sobresaliente para disfrutar de un estilo de vida exclusivo en una de las áreas residenciales más solicitadas de Marbella.

Características

  • ✓Primera línea de golf
  • ✓Cerca de la playa
  • ✓Cerca del golf
  • ✓Cerca del puerto
  • ✓Cerca de tiendas
  • ✓Cerca del mar
  • ✓Cerca del pueblo
  • ✓Cerca de colegios
  • ✓Sur
  • ✓Excelente
  • ✓Renovado recientemente
  • ✓Privado

Hipoteca

30% · 1.258.500 €
3.8%
20 años
Cuota mensual17.487 €2.936.500 € · intereses totales 1.260.301 €

Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.

Gastos totales de compra

Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría

Precio de compra
4.195.000 €
ITP7 %
293.650 €
Notaría
8390 €
Registro de la Propiedad
6293 €
Abogado (IVA 21 % incl.)
50.760 €
NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.
500 €
Total gastos · 8,6 % del precio359.592 €
Total con gastos4.554.592 €

Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.

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