
Villa i Alora
Alora, Málaga · Ref. R5302492
Beskrivelse
Automatisk oversat fra engelsk ·
Charmerende spansk villa med swimmingpool, frugthave og 4.000 m ² grund nær Álora Beliggende på kanten af den fredelige landlige landsby Las Mellizas, i kommunen Álora, denne charmerende enkelt-etagers spanske villa indtager en generøs grund på ca. 4.000 m ². Ejendommen kombinerer fred og rum i det andalusiske landskab med bekvemmeligheden af lokale faciliteter inden for gåafstand. Villaen er tidligere blevet drevet som en feriebolig ejendom og takket være sin praktiske layout og rolige placering, ville også gøre en fremragende permanent familie hjem eller ferie retræte. En turistudlejningstilladelse er allerede på plads og kan overdrages. Villaen tilbyder ca. 103 m ² stue og består af: • tre rummelige dobbelte soveværelser; • to moderne badeværelser • en komfortabel stue med pejs; • et lyst og rummeligt køkken • flere attraktive terrasser omkring ejendommen. Begge badeværelser er for nylig blevet renoveret. Det vigtigste soveværelse nyder godt af sin egen suite brusebad, mens der også er en separat familie brusebad værelse. Udendørs liv er i høj grad i hjertet af denne ejendom. Flere terrasser omgiver villaen, hver tilbyder sin egen karakter og atmosfære. Terrassen ved siden af køkkenet har en bygning-i grill område og er skygget om sommeren af en smuk, moden grapevine. I de varmere måneder, det giver en vidunderlig naturlig plads til at slappe af i skyggen, mens om vinteren, når bladene er faldet, kan du nyde den dejlige spanske solskin. En anden rummelig terrasse er beliggende ved siden af 8 x 4 meter swimmingpool, der giver et ideelt område til solbadning, afslappende eller nyde lange sommeraftener med familie og venner. De fuldt lukkede grunde er tilgængelige gennem en lukket indgang og tilbyder en høj grad af privatlivets fred. Området, der omgiver villaen, har en veletableret have med en bred vifte af farverige planter og buske. Ejendommen omfatter også en frugtplantage med et udvalg af frugttræer samt et separat område med oliventræer. Kombinationen giver ejendommen en autentisk andalusisk følelse og giver masser af muligheder for dem, der nyder havearbejde, natur og udendørs liv. Separat udbygning med potentiale Tilknytning til hovedhuset er en separat udbygning på ca. 20 m ², der i øjeblikket bruges til opbevaring. Med de nødvendige tilladelser tilbyder dette rum interessante muligheder for at blive omdannet til et lille studie, hjemmekontor eller gæstebolig. En af ejendommens særlige fordele er kombinationen af fredelige landlige omgivelser og fremragende tilgængelighed. Du kan nyde stilheden i det andalusiske landskab, mens du stadig har lokale faciliteter inden for gåafstand. Jernbanestationen ligger også inden for gåafstand, med regelmæssige togforbindelser til Malaga, hvilket gør byen og kysten let tilgængelige uden altid at skulle bruge en bil. Der er forbindelse mellem vand og elektricitet, og ejendommen er let tilgængelig via en kort adgangsvej direkte fra en rolig landingsvej. En alsidig ejendom med masser af potentiale Denne villa er et fremragende valg for alle på udkig efter et fredeligt spansk hjem med en swimmingpool, omfattende udendørs plads og en generøs plot, mens også værdsætter praktisk adgang til lokale faciliteter og transportforbindelser. Uanset om du er på udkig efter en permanent bolig, en solrig sommerhus eller en ejendom med potentiale for turistudlejning indkomst, Denne villa tilbyder en tiltalende kombination af andalusiske charme, privatliv, udendørs levende og fremragende tilgængelighed Den er blevet afsluttet.
Faciliteter
- ✓By
- ✓På landet
- ✓Landsby
- ✓Tæt på butikker
- ✓Tæt på skoler
- ✓Sydvest
- ✓God stand
- ✓Privat
- ✓Aircondition
- ✓Tæt på offentlig transport
- ✓Privat terrasse
- ✓Wi-fi
Energimærke
Boliglån
Spanske banker låner typisk ikke-residenter 60–70 % af købsprisen, typisk over højst 20–25 år. Rente: Euribor (3,25 % sep. 2026) + bankens tillæg. Vejledende beregning.
Samlede købsomkostninger
Andalusien 2026 – skatter, gebyrer og rådgivning
- Overdragelsesskat (ITP)7 %
- 26.250 €
- Notar
- 750 €
- Tinglysning (Registro)
- 563 €
- Advokat (inkl. 21 % IVA)
- 4.538 €
- NIE, bankkonto, gestoría m.m.
- 500 €
Vejledende beregning – ikke et bindende tilbud. Satser for 2026 i Andalusien; faktiske gebyrer afhænger af notar, bank og din situation. Få altid et endeligt overslag fra din advokat.
Lignende boliger


