
Villa i La Duquesa
La Duquesa, Málaga · Ref. R5506462
Beskrivelse
Automatisk oversat fra engelsk ·
Renoveret Frontline Golf Townhouse i Duquesa Golf Beliggende i Duquesa Golf, på Manilva kysten, i et behageligt boligområde omgivet af grønne områder og placeret frontlinjen til golfbanen. La Duquesa Marina og dens strande ligger blot 5 minutters kørsel derfra og tilbyder et bredt udvalg af restauranter, butikker og lokale tjenester. Sotogrande og Estepona er begge cirka 10 minutter væk i bil, hvilket gør dette til en meget praktisk beliggenhed, hvorfra man kan nyde denne del af Costa del Sol. Ejendommen er en renoveret toetagers byhus, smukt præsenteret og klar til at flytte ind. Dens komfortable layout omfatter en rummelig privat terrasse med sydvestlig orientering, nyder solskin for en stor del af dagen. Mange vinduer i hele ejendommen giver masser af naturligt lys, mens pejs og aircondition sikrer komfort hele året. Ejendommen nyder også godt af en ny kedel installeret sidste år. Huset er beliggende i et velholdt beboelsesområde med havehaver og en fælles swimmingpool blot et par skridt fra ejendommen, der kombinerer plads og privatliv i et hus med bekvemmelighed af attraktive kommunale faciliteter. Udviklingen er også i øjeblikket i færd med at gennemgå ekstern ommaling og modernisering i friske, neutrale toner, hvilket yderligere øger samfundets generelle udseende. Ejendommen nyder også godt af to nummererede parkeringspladser ved indgangen til udviklingen. En meget komplet ejendom, takket være sin beliggenhed, udendørs plads, naturligt lys og nærhed til kysten, ideel som enten en permanent bopæl eller en anden hjem på Costa del Sol.
Faciliteter
- ✓Første række til golfbanen
- ✓Tæt på golf
- ✓Tæt på havn
- ✓Tæt på butikker
- ✓Tæt på havet
- ✓Tæt på byen
- ✓Tæt på skoler
- ✓Tæt på lystbådehavn
- ✓Boligområde
- ✓Syd
- ✓Vest
- ✓God stand
Boliglån
Spanske banker låner typisk ikke-residenter 60–70 % af købsprisen, typisk over højst 20–25 år. Rente: Euribor (3,25 % sep. 2026) + bankens tillæg. Vejledende beregning.
Samlede købsomkostninger
Andalusien 2026 – skatter, gebyrer og rådgivning
- Overdragelsesskat (ITP)7 %
- 23.730 €
- Notar
- 678 €
- Tinglysning (Registro)
- 509 €
- Advokat (inkl. 21 % IVA)
- 4.102 €
- NIE, bankkonto, gestoría m.m.
- 500 €
Vejledende beregning – ikke et bindende tilbud. Satser for 2026 i Andalusien; faktiske gebyrer afhænger af notar, bank og din situation. Få altid et endeligt overslag fra din advokat.
Lignende boliger


