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Kantur Estates
1 / 1
Rebajado −3%

Villa en La Duquesa

La Duquesa, Málaga · Ref. R5506462

3
Dormitorios
2.5
baños
97
m² const.
30
m² terraza
✓
Piscina

Descripción

Traducido automáticamente del inglés ·

Renovado Primera línea Golf Adosado en Duquesa Golf Situado en Duquesa Golf, en la costa de Manilva, dentro de un agradable entorno residencial rodeado de zonas verdes y situado en primera línea al campo de golf. La Duquesa Marina y sus playas están a solo 5 minutos en coche, ofreciendo una amplia selección de restaurantes, tiendas y servicios locales. Sotogrande y Estepona están a unos 10 minutos en coche, lo que hace de esta una ubicación muy conveniente desde la cual disfrutar de esta parte de la Costa del Sol. La propiedad es un adosado reformado de dos plantas, bellamente presentado y listo para entrar. Su cómodo diseño incluye una amplia terraza privada con orientación suroeste, disfrutando del sol durante gran parte del día. Numerosas ventanas de toda la propiedad proporcionan mucha luz natural, mientras que la chimenea y el aire acondicionado garantizan comodidad durante todo el año. La propiedad también se beneficia de una nueva caldera instalada el año pasado. La casa se encuentra dentro de una comunidad residencial bien cuidada con jardines ajardinados y una piscina comunitaria a pocos pasos de la propiedad, combinando el espacio y la privacidad de una casa con la comodidad de atractivas instalaciones comunitarias. El desarrollo también está actualmente en proceso de repintación y modernización exterior en tonos frescos y neutros, mejorando aún más la apariencia general de la comunidad. La propiedad también se beneficia de dos plazas de aparcamiento numeradas en la entrada al desarrollo. Una propiedad muy completa gracias a su ubicación, espacio exterior, luz natural y proximidad a la costa, ideal como residencia permanente o una segunda casa en la Costa del Sol.

Características

  • ✓Primera línea de golf
  • ✓Cerca del golf
  • ✓Cerca del puerto
  • ✓Cerca de tiendas
  • ✓Cerca del mar
  • ✓Cerca del pueblo
  • ✓Cerca de colegios
  • ✓Cerca del puerto deportivo
  • ✓Urbanización
  • ✓Sur
  • ✓Oeste
  • ✓Buen estado

Hipoteca

30% · 101.700 €
3.8%
20 años
Cuota mensual1413 €237.300 € · intereses totales 101.846 €

Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.

Gastos totales de compra

Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría

Precio de compra
339.000 €
ITP7 %
23.730 €
Notaría
678 €
Registro de la Propiedad
509 €
Abogado (IVA 21 % incl.)
4102 €
NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.
500 €
Total gastos · 8,7 % del precio29.518 €
Total con gastos368.518 €

Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.

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