
Villa en Alora
Alora, Málaga · Ref. R5302492
Descripción
Traducido automáticamente del inglés ·
Encantadora villa española con piscina, huerto de frutas y 4.000 m2 cerca de Álora Situado en el borde de la tranquila aldea rural de Las Mellizas, en el municipio de Álora, esta encantadora villa española de una sola planta ocupa una generosa parcela de aproximadamente 4.000 m2. La propiedad combina la paz y el espacio de la campiña andaluza con la comodidad de los servicios locales a poca distancia. La villa ha sido operada con éxito como una propiedad de alquiler de vacaciones y, gracias a su disposición práctica y ubicación tranquila, también haría un excelente hogar familiar permanente o retiro de vacaciones. Ya existe una licencia de alquiler turístico y es transferible. La villa ofrece aproximadamente 103 m2 de espacio habitable y comprende: • tres amplios dormitorios dobles; • dos baños modernos; • un confortable salón con chimenea; • una cocina comedor luminosa y espaciosa; • varias terrazas atractivas que rodean la propiedad. Ambos baños han sido recientemente renovados. El dormitorio principal se beneficia de su propio cuarto de ducha en suite, mientras que también hay un cuarto de ducha familiar separado. La vida al aire libre está muy en el corazón de esta propiedad. Varias terrazas rodean la villa, cada una con su propio carácter y ambiente. La terraza junto a la cocina cuenta con una zona de barbacoa integrada y está sombreada en verano por una hermosa y madura vid. Durante los meses más cálidos, ofrece un maravilloso lugar natural para relajarse a la sombra, mientras que en invierno, una vez que las hojas han caído, se puede disfrutar del sol español encantador. Una segunda amplia terraza se encuentra junto a la piscina de 8 x 4 metros, que ofrece una zona ideal para tomar el sol, relajarse o disfrutar de largas noches de verano con familiares y amigos. Los terrenos completamente cerrados se acceden a través de una entrada cerrada y ofrecen un alto grado de privacidad. El área que rodea inmediatamente la villa cuenta con un jardín bien establecido plantado con una amplia variedad de plantas y arbustos coloridos. La propiedad también incluye un huerto frutal con una selección de árboles frutales, junto con un área separada plantada con olivos. La combinación da a la propiedad una auténtica sensación andaluza y ofrece un amplio margen para aquellos que disfrutan de jardinería, naturaleza y vida al aire libre. Construcción separada con potencial Adyacente a la casa principal es un edificio separado de aproximadamente 20 m2, actualmente utilizado para el almacenamiento. Sujeto a los permisos necesarios, este espacio ofrece un potencial interesante para ser convertido en un pequeño estudio, oficina de casa o alojamiento de invitados. Una de las ventajas particulares de la propiedad es la combinación de un entorno rural tranquilo y una excelente accesibilidad. Usted puede disfrutar de la tranquilidad de la campiña andaluza mientras todavía tiene amenidades locales a poca distancia. La estación de tren también está a poca distancia, con servicios regulares de tren a Málaga, haciendo que la ciudad y la costa sean fácilmente accesibles sin necesidad de utilizar siempre un coche. Se conecta el agua y la electricidad, y la propiedad se accede fácilmente a través de una carretera de acceso corto que conduce directamente desde una tranquila carretera asfaltada. Una propiedad versátil con mucho potencial Esta villa es una excelente opción para cualquier persona que busque una casa española tranquila con una piscina, amplio espacio al aire libre y una generosa parcela, mientras que también valora el acceso conveniente a los servicios locales y los enlaces de transporte. Si usted está buscando una residencia permanente, una casa de vacaciones soleada o una propiedad con el potencial de renta turística, esta villa ofrece una atractiva combinación de encanto andaluz, privacidad, vida al aire libre y excelente accesibilidad El AFO ha sido completado.
Características
- ✓Ciudad
- ✓Campo
- ✓Pueblo
- ✓Cerca de tiendas
- ✓Cerca de colegios
- ✓Suroeste
- ✓Buen estado
- ✓Privado
- ✓Aire acondicionado
- ✓Cerca del transporte público
- ✓Terraza privada
- ✓Wifi
Certificado energético
Hipoteca
Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.
Gastos totales de compra
Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría
- ITP7 %
- 26.250 €
- Notaría
- 750 €
- Registro de la Propiedad
- 563 €
- Abogado (IVA 21 % incl.)
- 4538 €
- NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.
- 500 €
Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.
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