1 / 3

Rækkehus i Estepona

Estepona, Málaga · Ref. R5350465

Soveværelser

bad

300

m² bolig

209

m² grund

m² terrasse

Beskrivelse

Automatisk oversat fra engelsk ·

Investeringsmulighed i centrum af Estepona, beliggende på Calle Mondéjar, en gågade meget tæt på den nye boulevard, butikker, tjenester og inden for gåafstand til havet. Ejendommen ligger på en grund på cirka 209 m² med 420 m² nuværende byggeri, der kræver totalrenovering eller nedrivning, hvilket gør den ideel som en bygrund til et nyt udviklingsprojekt. Ifølge byplanlægningsreglerne er det muligt at opføre en bygning med stueetage plus to yderligere etager, hvilket muliggør udviklingen af flere lejligheder i et af de mest eftertragtede områder i Estepona centrum. Ideel til investorer eller udviklere.

Faciliteter

✓Tæt på butikker
✓Tæt på havet
✓Tæt på byen
✓Øst
✓Vest
✓Trænger til renovering
✓Bymæssigt
✓Indbyggede skabe
✓Tæt på offentlig transport
✓Privat terrasse
✓Delvist møbleret
✓Fuldt udstyret

Boliglån

Udbetaling30% · 2.700.000 €

Rente3.8%

Løbetid20 år

Månedlig ydelse37.516 €6.300.000 € · renter i alt 2.703.865 €

Spanske banker låner typisk ikke-residenter 60–70 % af købsprisen, typisk over højst 20–25 år. Rente: Euribor (3,25 % sep. 2026) + bankens tillæg. Vejledende beregning.

Samlede købsomkostninger

Andalusien 2026 – skatter, gebyrer og rådgivning

Købspris

9.000.000 €

Med boliglån

Overdragelsesskat (ITP)7 %: 630.000 €
Notar: 18.000 €
Tinglysning (Registro): 13.500 €
Advokat (inkl. 21 % IVA): 108.900 €
NIE, bankkonto, gestoría m.m.: 500 €

Omkostninger i alt · 8,6 % af købsprisen770.900 €

Samlet pris inkl. omkostninger9.770.900 €

Vejledende beregning – ikke et bindende tilbud. Satser for 2026 i Andalusien; faktiske gebyrer afhænger af notar, bank og din situation. Få altid et endeligt overslag fra din advokat.