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Adosado en Estepona

Estepona, Málaga · Ref. R5350465

Dormitorios

baños

300

m² const.

209

m² parcela

m² terraza

Descripción

Traducido automáticamente del inglés ·

Oportunidad de inversión en el centro de Estepona, ubicada en la Calle Mondéjar, una calle peatonal muy cerca del nuevo bulevar, tiendas, servicios y a poca distancia del mar. La propiedad se encuentra en una parcela de aproximadamente 209 m² con 420 m² construidos actualmente, requiriendo una renovación completa o demolición, lo que la convierte en ideal como parcela urbana para un nuevo proyecto de desarrollo. Según la normativa urbanística, es posible construir un edificio con planta baja más dos plantas adicionales, lo que permite el desarrollo de varios apartamentos en una de las zonas más solicitadas del centro de Estepona. Ideal para inversores o promotores.

Características

✓Cerca de tiendas
✓Cerca del mar
✓Cerca del pueblo
✓Este
✓Oeste
✓Necesita reforma
✓Urbano
✓Armarios empotrados
✓Cerca del transporte público
✓Terraza privada
✓Parcialmente amueblado
✓Totalmente equipada

Hipoteca

Entrada30% · 2.700.000 €

Interés3.8%

Plazo20 años

Cuota mensual37.516 €6.300.000 € · intereses totales 2.703.865 €

Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.

Gastos totales de compra

Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría

Precio de compra

9.000.000 €

Con hipoteca

ITP7 %: 630.000 €
Notaría: 18.000 €
Registro de la Propiedad: 13.500 €
Abogado (IVA 21 % incl.): 108.900 €
NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.: 500 €

Total gastos · 8,6 % del precio770.900 €

Total con gastos9.770.900 €

Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.