
Lejlighed i Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, Málaga · Ref. R5494531
Beskrivelse
Automatisk oversat fra engelsk ·
Denne indbydende 2-værelses lejlighed i stueetagen til salg i Aldea Blanca tilbyder et komfortabelt og indbydende hjem i en af Nueva Andalucía 's mest etablerede boligsamfund. Med lyse interiører, to terrasser og en varm middelhavsfølelse, er ejendommen velegnet til både årelange og afslappede ferier i Marbella. Lejligheden åbner ind i en entré fører til en rummelig stue, hvor en hyggelig pejs tilføjer varme og karakter til rummet. Herfra er der direkte adgang til en af terrasserne, hvilket skaber en naturlig udvidelse af boligområdet udendørs. Ved siden af stuen er en separat spiseplads med adgang til en anden terrasse, der tilbyder en anden behagelig plads til at nyde Marbella klima. Det separate køkken er fuldt udstyret og suppleret af et praktisk brugsrum. Det store soveværelse har en en-suite badeværelse, mens gæsteværelset serveres af en separat gæst badeværelse, der skaber en komfortabel og funktionel layout for beboere og besøgende. Aldea Blanca er en syd- efter beboelsesudvikling i Nueva Andalucía, kendt for sin charmerende andalusiansk-stil arkitektur, smukt vedligeholdt fælles haver og flere svømmebassiner. Samfundet nyder også godt af 24-timers sikkerhed, syv dage om ugen, tilbyder beboere yderligere ro i sindet. Dens grønne og fredelige omgivelser skaber en afslappet atmosfære, mens dens bekvemme beliggenhed betyder, at hverdagens faciliteter er tæt ved hånden. Nueva Andalucía er et af Marbellas mest eftertragtede boligområder, der tilbyder et fremragende udvalg af restauranter, caféer, butikker, sportsanlæg og berømte golfbaner. Puerto Banús, med sin marina, strande, restauranter og butikker, er også inden for rækkevidde, der giver beboerne mulighed for at nyde en fredelig indkvartering uden at være langt fra områdets livlige kystlivsstil. Med sine to terrasser, hyggelige pejs og attraktive omgivelser i Aldea Blanca, denne lejlighed tilbyder en tiltalende kombination af indendørs og udendørs ophold i hjertet af Nueva Andalucía. Dens placering i nærheden af faciliteter og Puerto Banús gør det til et attraktivt valg som en permanent bolig eller ferie hjem i Marbella.
Faciliteter
- ✓Tæt på golf
- ✓Tæt på butikker
- ✓Tæt på havet
- ✓Sydvest
- ✓Fælles
- ✓Pejs
- ✓Hav
- ✓Have
- ✓Indbyggede skabe
- ✓Tæt på offentlig transport
- ✓Privat terrasse
- ✓Marmorgulve
Boliglån
Spanske banker låner typisk ikke-residenter 60–70 % af købsprisen, typisk over højst 20–25 år. Rente: Euribor (3,25 % sep. 2026) + bankens tillæg. Vejledende beregning.
Samlede købsomkostninger
Andalusien 2026 – skatter, gebyrer og rådgivning
- Overdragelsesskat (ITP)7 %
- 69.650 €
- Notar
- 1.990 €
- Tinglysning (Registro)
- 1.493 €
- Advokat (inkl. 21 % IVA)
- 12.040 €
- NIE, bankkonto, gestoría m.m.
- 500 €
Vejledende beregning – ikke et bindende tilbud. Satser for 2026 i Andalusien; faktiske gebyrer afhænger af notar, bank og din situation. Få altid et endeligt overslag fra din advokat.
Lignende boliger


