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Kantur Estates
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Apartamento en Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga · Ref. R5494531

2
Dormitorios
2
baños
162
m² const.
✓
Piscina

Descripción

Traducido automáticamente del inglés ·

Este acogedor apartamento en planta baja de 2 dormitorios en venta en Aldea Blanca ofrece una casa confortable y acogedora en una de las comunidades residenciales más establecidas de Nueva Andalucía. Con interiores luminosos, dos terrazas y una cálida sensación mediterránea, la propiedad está bien adaptada para vivir todo el año y vacaciones relajadas en Marbella. El apartamento se abre en un hall de entrada que conduce a un amplio salón, donde una acogedora chimenea añade calidez y carácter al espacio. Desde aquí hay acceso directo a una de las terrazas, creando una extensión natural de la zona de estar al aire libre. Junto a la sala de estar hay un comedor independiente con acceso a una segunda terraza, que ofrece otro espacio agradable para disfrutar del clima de Marbella. La cocina independiente está totalmente equipada y complementada por un práctico lavadero. El dormitorio principal cuenta con un baño en suite, mientras que el dormitorio de invitados es servido por un baño de invitados separado, creando un diseño cómodo y funcional para los residentes y visitantes por igual. Aldea Blanca es una urbanización residencial en Nueva Andalucía, conocida por su arquitectura de estilo andaluz, jardines comunitarios y varias piscinas. La comunidad también se beneficia de la seguridad 24 horas, siete días a la semana, ofreciendo a los residentes paz mental adicional. Su entorno verde y tranquilo crea un ambiente relajado, mientras que su ubicación conveniente significa que las comodidades cotidianas están cerca. Nueva Andalucía es una de las zonas residenciales más deseables de Marbella, que ofrece una excelente selección de restaurantes, cafeterías, tiendas, instalaciones deportivas y campos de golf de renombre. Puerto Banús, con su puerto deportivo, playas, restaurantes y boutiques, también está a poca distancia, permitiendo a los residentes disfrutar de un entorno residencial tranquilo sin estar lejos del animado estilo de vida costero de la zona. Con sus dos terrazas, una acogedora chimenea y un entorno atractivo en Aldea Blanca, este apartamento ofrece una atractiva combinación de vida interior y exterior en el corazón de Nueva Andalucía. Su ubicación cerca de las comodidades y Puerto Banús lo convierte en una opción atractiva como residencia permanente o casa de vacaciones en Marbella.

Características

  • ✓Cerca del golf
  • ✓Cerca de tiendas
  • ✓Cerca del mar
  • ✓Suroeste
  • ✓Comunitario
  • ✓Chimenea
  • ✓Mar
  • ✓Jardín
  • ✓Armarios empotrados
  • ✓Cerca del transporte público
  • ✓Terraza privada
  • ✓Suelos de mármol

Hipoteca

30% · 298.500 €
3.8%
20 años
Cuota mensual4148 €696.500 € · intereses totales 298.927 €

Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.

Gastos totales de compra

Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría

Precio de compra
995.000 €
ITP7 %
69.650 €
Notaría
1990 €
Registro de la Propiedad
1493 €
Abogado (IVA 21 % incl.)
12.040 €
NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.
500 €
Total gastos · 8,6 % del precio85.672 €
Total con gastos1.080.672 €

Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.

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