
Villa i Sotogrande
Sotogrande, Cádiz · Ref. R5499127
Beskrivelse
Automatisk oversat fra engelsk ·
Placeret i en af de mest privilegerede omgivelser i La Reserva de Sotogrande, denne ekstraordinære bopæl har en ekstraordinær udsigt over Middelhavet, Gibraltar og Sotogrande Marina, med udsigt strækker sig mod den nordafrikanske kyst på usædvanligt klare dage. Villaen er placeret på et areal på 2,093 m ² og omfatter ca. 725 m ² på fire niveauer og er gennemtænkt omkring sin høje position og spektakulære omgivelser. Fem soveværelser og fem badeværelser suppleres af generøse terrasser, omfattende ruder og en sydvendt orientering, der sikrer en overflod af naturligt lys hele dagen og uafbrudt visuel forbindelse med landskabet. Det vigtigste boligniveau er centreret omkring et imponerende receptionsområde, hvor høje lofter og en pejs skaber en elegant, men indbydende atmosfære. Den tilstødende moderne køkken og spiseplads udgør et naturligt knudepunkt for hverdagen og underholdende. Floor-to-loft åbninger fører direkte til en kombination af overdækket og åben luft terrasser, hvilket skaber en problemfri overgang mellem den indvendige og den omgivende udsigt. En privat fristed i sin egen ret, den vigtigste suite indtager en generøs del af boligen og indeholder et rummeligt soveværelse, raffineret badeværelse, dressing område og et ekstra værelse, der kan konfigureres som et privat kontor, fitnesscenter eller retræte. En spektakulær tilstødende terrasse, komplet med jacuzzi, giver en ekstraordinær indstilling, hvorfra man kan tage i panoramaudsigt. Tre yderligere suiter er placeret på øverste niveau, hver nyder godt af sin egen suite badeværelse, dressing faciliteter og fremragende naturligt lys. To af disse soveværelser åbne på betydelige private terrasser, yderligere øge følelsen af plads og privatliv. Det lavere haveniveau introducerer en ekstra dimension til ejendommen. En separat femte suite giver komfortabel indkvartering for gæsterne, mens et ekspansivt multi-purpose område med sit eget køkken er i øjeblikket arrangeret som et kontor og fritid. Dens uafhængige konfiguration giver betydelig fleksibilitet, med mulighed for at omdanne det til en selvstændig lejlighed, privat fitnesscenter, biograf, spa eller underholdning område i henhold til ejerens krav. Udenfor er ejendommen designet til ubesværet middelhav. Landskabet haver omgiver en karakteristisk L- formet swimmingpool, mens generøse terrasser giver en række rum til udendørs spisning, afslapning og underholdende. Den høje indstilling og den sydvendte orientering gør det ydre særligt velegnet til at nyde Sotogrande 's lange sommeraftener og spektakulære solnedgange. Yderligere funktioner omfatter en privat garage, lagerfaciliteter, aircondition og centralvarme. I slutningen af en fredelig kulde-de-sac kombinerer villaen en sjælden følelse af privatliv med praktisk adgang til det bedste af Sotogrande. La Reserva Club, Sotogrande International School, berømte golfbaner og områdets faciliteter er alle inden for rækkevidde. Et karakteristisk hjem tilbyder fremragende alsidighed, generøse proportioner og bemærkelsesværdige panoramaudsigt - ideelt tilpasset til dem, der søger privatliv, plads og en forhøjet livsstil inden for en af Sotogrande 's mest prestigefyldte boliger indstillinger.
Faciliteter
- ✓Privat
- ✓Hav
- ✓Golf
- ✓Have
- ✓Pool
- ✓Gade
- ✓Privat
Boliglån
Spanske banker låner typisk ikke-residenter 60–70 % af købsprisen, typisk over højst 20–25 år. Rente: Euribor (3,25 % sep. 2026) + bankens tillæg. Vejledende beregning.
Samlede købsomkostninger
Andalusien 2026 – skatter, gebyrer og rådgivning
- Overdragelsesskat (ITP)7 %
- 237.300 €
- Notar
- 6.780 €
- Tinglysning (Registro)
- 5.085 €
- Advokat (inkl. 21 % IVA)
- 41.019 €
- NIE, bankkonto, gestoría m.m.
- 500 €
Vejledende beregning – ikke et bindende tilbud. Satser for 2026 i Andalusien; faktiske gebyrer afhænger af notar, bank og din situation. Få altid et endeligt overslag fra din advokat.
Lignende boliger


