
Penthouse i Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, Málaga · Ref. R5511760
Beskrivelse
Automatisk oversat fra engelsk ·
Marbella, Nueva Andalucía Luksus hjem med havudsigt i Marbella * * Turnkey & Nyligt renoveret - Ferieudlejning Tilladt * * * * 4 Soveværelser: 124; 3 badeværelser: 124; 1 gæstetoilet * * Et vidunderligt hjem, for nylig renoveret til en ekstraordinær standard i september 2026, denne fantastiske fire-værelses bolig tilbyder plads og privatliv i et byhus kombineret med bekvemmeligheden af Penthouse levende. Ejendommen ligger på tværs af tre niveauer i hjertet af Marbellas prestigefyldte Golf Valley, og har en førsteklasses beliggenhed lige overfor Aloha Golf Club og det berømte Aloha College, mens Puerto Banús kun ligger 5 minutters kørsel derfra. Ejendommen er blevet fuldstændig renoveret ved hjælp af premium materialer og høj kvalitet finish hele, hvilket skaber en nøglefærdige hjem klar til at nyde fra dag et. Ved indgangen, er du velkommen til en lys open-plan stue med en slank designer køkken udstyret med Siemens apparater. De levende og spisning områder flyder ubesværet på de udendørs terrasser, skabe en ideel ramme for både hverdagen og underholdende. Takket være sin syd- efter sydvestorientering, er hjemmet badet i naturligt lys hele dagen. To af de tre terrasser nyder delvis hav- og golfudsigt, hvilket giver den perfekte baggrund for udendørs spisning eller afslapning i Middelhavet solskin. Den vigtigste stue niveau har også en alsidig gæst soveværelse eller hjemmekontor og en stilfuld gæst garderobe. På første sal, vil du finde to rummelige soveværelser og to moderne badeværelser, herunder en enkelt suite. Begge badeværelser har elegant walk- i brusere og moderne finish. Optagelse af hele øverste etage er den imponerende hovedsuite, komplet med en skræddersyet walk-in garderobe, et rummeligt badeværelse, en privat terrasse, og et separat opbevaringsrum. Dette niveau tilbyder en fredelig retræte med privatliv og smukke udsigter. De gennemtænkte terrasser giver flere udendørs opholdsrum, så beboerne kan nyde sol, skygge, privatliv og udsigt hele dagen. Med fire stilfulde soveværelser og tre smukt udpegede badeværelser, ejendommen tilbyder exceptionel fleksibilitet for familier, ferielejere, eller investorer, der søger stærkt udlejningspotentiale. Fællesskabstræk * Smukt anlagt modne haver * Nyrenoveret swimmingpool * Privat fitnesscenter Læser * Kommunal parkering Luksus Specifikationer * Brand- nye Samsung klimaanlæg system * Ny gulvbelægning i hele * Elektriske blinds * Bespoke monteret garderobeskabe * Siemens køkken apparater * Double- glaserede vinduer * Brand- nye designer møbler inkluderet Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en fuldt renoveret, og klar hjem i et af Marbella 's mest ønskelige boligområder, der kombinerer livsstil, beliggenhed, og investeringer i tilsvarende foranstaltning.
Faciliteter
- ✓Tæt på golf
- ✓Tæt på havn
- ✓Tæt på havet
- ✓Tæt på byen
- ✓Tæt på skoler
- ✓Tæt på lystbådehavn
- ✓Sydvest
- ✓Vest
- ✓Fremragende
- ✓Nyligt renoveret
- ✓Nyligt istandsat
- ✓Fælles
Energimærke
Boliglån
Spanske banker låner typisk ikke-residenter 60–70 % af købsprisen, typisk over højst 20–25 år. Rente: Euribor (3,25 % sep. 2026) + bankens tillæg. Vejledende beregning.
Samlede købsomkostninger
Andalusien 2026 – skatter, gebyrer og rådgivning
- Overdragelsesskat (ITP)7 %
- 66.500 €
- Notar
- 1.900 €
- Tinglysning (Registro)
- 1.425 €
- Advokat (inkl. 21 % IVA)
- 11.495 €
- NIE, bankkonto, gestoría m.m.
- 500 €
Vejledende beregning – ikke et bindende tilbud. Satser for 2026 i Andalusien; faktiske gebyrer afhænger af notar, bank og din situation. Få altid et endeligt overslag fra din advokat.
Lignende boliger


