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Kantur Estates
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Ático en Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga · Ref. R5511760

4
Dormitorios
4
baños
143
m² const.
30
m² terraza
✓
Piscina

Descripción

Traducido automáticamente del inglés ·

Marbella, Nueva Andalucía, Casa de lujo con vistas al mar en Marbella **Turnkey & Newly Renovated – Alquileres permitidos** **4 Dormitorios TENIDO 3 Baños TENIDO 1 aseo de invitados** Una casa maravillosa, recientemente renovada a un estándar excepcional en septiembre de 2026, esta impresionante residencia de cuatro habitaciones ofrece el espacio y la privacidad de una casa adosada junto con la comodidad de la vida de Penthouse. Situado en tres niveles en el corazón del prestigioso Valle del Golf de Marbella, la propiedad goza de una ubicación privilegiada directamente frente al Club de Golf Aloha y el reconocido Aloha College, mientras que Puerto Banús está a solo cinco minutos en coche. La propiedad ha sido completamente reformada utilizando materiales premium y acabados de alta calidad en todas partes, creando una casa llave en mano lista para disfrutar desde el primer día. Al entrar, se le da la bienvenida en un luminoso salón de planta abierta con una elegante cocina de diseño equipada con electrodomésticos Siemens. Las zonas de estar y comedor fluyen sin esfuerzo sobre las terrazas al aire libre, creando un entorno ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Gracias a su orientación sur-oeste, el hogar se baña en luz natural durante todo el día. Dos de las tres terrazas disfrutan de vistas parciales al mar y al golf, proporcionando el escenario perfecto para cenar al aire libre o relajarse en el sol mediterráneo. El nivel de vida principal también cuenta con un dormitorio de invitados versátil o una oficina en casa y un elegante aseo de invitados. En la primera planta se encuentran dos amplios dormitorios y dos baños contemporáneos, incluyendo uno en suite. Ambos baños cuentan con elegantes duchas a pie y acabados modernos. Ocupar toda la planta superior es la impresionante suite principal, completa con un vestidor a medida, un amplio baño, una terraza privada y un trastero separado. Este nivel ofrece un retiro pacífico con privacidad y hermosas perspectivas. Las terrazas pensadas ofrecen múltiples espacios de vida al aire libre, permitiendo a los residentes disfrutar del sol, la sombra, la privacidad y las vistas durante todo el día. Con cuatro habitaciones elegantes y tres baños bien equipados, la propiedad ofrece una flexibilidad excepcional para familias, turistas o inversores que buscan un fuerte potencial de alquiler. Características de la comunidad * Hermosos jardines maduros * Piscina recientemente renovada * Gimnasio privado * Sala de lectura * Estacionamiento comunitario Especificaciones de lujo * Nuevo sistema de aire acondicionado Samsung * Nuevo suelo por todas partes * Persianas eléctricas * Armarios a medida * Electrodomésticos de cocina Siemens * Ventanas dobles * Mobiliario de diseño nuevo incluido Esta es una rara oportunidad para adquirir una casa totalmente reformada y lista en una de las zonas residenciales más deseables de Marbella, combinando estilo de vida, ubicación y potencial de inversión en igual medida.

Características

  • ✓Cerca del golf
  • ✓Cerca del puerto
  • ✓Cerca del mar
  • ✓Cerca del pueblo
  • ✓Cerca de colegios
  • ✓Cerca del puerto deportivo
  • ✓Suroeste
  • ✓Oeste
  • ✓Excelente
  • ✓Renovado recientemente
  • ✓Reformado recientemente
  • ✓Comunitario

Certificado energético

A
B
C
D← D
E
F
G

Hipoteca

30% · 285.000 €
3.8%
20 años
Cuota mensual3960 €665.000 € · intereses totales 285.408 €

Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.

Gastos totales de compra

Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría

Precio de compra
950.000 €
ITP7 %
66.500 €
Notaría
1900 €
Registro de la Propiedad
1425 €
Abogado (IVA 21 % incl.)
11.495 €
NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.
500 €
Total gastos · 8,6 % del precio81.820 €
Total con gastos1.031.820 €

Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.

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