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Kantur Estates
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Rebajado −8%

Ático en Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga · Ref. R5348749

3
Dormitorios
3
baños
159
m² const.
100
m² terraza
✓
Piscina

Descripción

Traducido automáticamente del inglés ·

Recientemente totalmente reformado a un estándar excepcional, este impresionante ático en Pueblo Arabesque ofrece una mezcla perfecta de elegancia, confort y encanto andaluz. Con tres amplios dormitorios y tres baños —dos de los cuales están en suite— la propiedad ha sido pensada utilizando materiales de alta calidad en todo. La orientación orientada hacia el oeste permite una hermosa luz natural y un cálido sol de la tarde, mientras que una cómoda bahía de aparcamiento se encuentra directamente fuera. La cocina bien equipada tiene un congelador de heladera de estilo americano, filtro de agua y un borrador de fregadero. Todas las habitaciones cuentan con armarios empotrados, y los baños están mejorados con calefacción por suelo radiante de lujo. Un avanzado sistema de aire acondicionado de la zona del aire garantiza un confort durante todo el año en cada habitación. Una de las características destacadas de esta casa es su impresionante terraza en la azotea, que ofrece áreas abiertas y cubiertas ideales para relajarse o entretener. Una sección de la terraza ha sido cerrada con toldos especiales y equipado con aire acondicionado, creando un versátil segundo salón que se puede disfrutar durante todo el año. Además, una cocina totalmente equipada al aire libre con todos los electrodomésticos hace que este espacio sea perfecto para acoger a los huéspedes o disfrutar de la vida diaria al aire libre. Las ventanas están equipadas con persianas eléctricas y toda la primera planta tiene calefacción por suelo radiante. La propiedad se encuentra dentro de una hermosa arquitectura inspirada en el estilo clásico Al-Andalus, combinando el carácter con la comodidad moderna. Idealmente situado a poca distancia de la vibrante Aloha Strip y una variedad de tiendas, restaurantes y comodidades. Este es realmente un hogar único y excepcional que debe ser visto para ser plenamente apreciado.

Características

  • ✓Cerca del golf
  • ✓Cerca del puerto
  • ✓Cerca de tiendas
  • ✓Cerca del mar
  • ✓Cerca del pueblo
  • ✓Cerca de colegios
  • ✓Oeste
  • ✓Excelente
  • ✓Renovado recientemente
  • ✓Comunitario
  • ✓Aire acondicionado
  • ✓Suelo radiante en baños

Certificado energético

A
B
C
D
E← E
F
G

Hipoteca

30% · 412.500 €
3.8%
20 años
Cuota mensual5732 €962.500 € · intereses totales 413.090 €

Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.

Gastos totales de compra

Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría

Precio de compra
1.375.000 €
ITP7 %
96.250 €
Notaría
2750 €
Registro de la Propiedad
2063 €
Abogado (IVA 21 % incl.)
16.638 €
NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.
500 €
Total gastos · 8,6 % del precio118.200 €
Total con gastos1.493.200 €

Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.

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