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Kantur Estates
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Ático en Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga · Ref. R5471287

2
Dormitorios
2.5
baños
201
m² const.
59
m² terraza
✓
Piscina

Descripción

Traducido automáticamente del inglés ·

Ático dúplex – Un concepto de estilo de vida para aquellos que quieren más Esto es más que un hogar. Es una opción de estilo de vida. Un ático dúplex para aquellos que valoran la seguridad, el potencial de inversión, el lujo subestimado, y un estilo de vida donde cada detalle ha sido cuidadosamente considerado. Situado en Vista Real, una de las comunidades más buscadas y seguras de la zona, usted no está simplemente comprando un hogar — usted está invirtiendo en seguridad 24 horas, acceso controlado, vecinos premium, y apreciación estable de valor a largo plazo. Esta es una residencia donde la seguridad y la calidad son tan importantes como la vista. Interior – Elegancia, Luz y Diseño Pensante Al entrar, usted es recibido por una elegante escalera que conduce a la planta superior privada. A la derecha está la cocina totalmente equipada, mientras que a la izquierda la casa se abre hacia el mar Mediterráneo. El apartamento cuenta con ventanas orientadas al sur, oeste y norte, creando un flujo natural de luz que trae armonía y energía durante todo el día. El salón es el espacio central de reunión, donde la generosa altura del techo y los detalles arquitectónicos crean un ambiente exclusivo pero cálido. Dormitorios & Baños – Confort privado en el nivel más alto El ático consta de dos amplios dormitorios, ambos con sus propios baños en suite. Los baños están diseñados para proporcionar una experiencia de spa privada, con un jacuzzi, ducha y espacios generosos que crean un ambiente de calma y relajación. El armario de baño artesanal ofrece una calidad excepcional y máxima funcionalidad. Las habitaciones cuentan con armarios empotrados que complementan la impresionante altura del techo y la estructura arquitectónica. La planta superior también incluye una oficina casera diseñada a medida, perfectamente integrada para aquellos que quieren trabajar sin perturbar en un ambiente inspirador. Vistas panorámicas – Un lujo diario Lo que define realmente esta residencia es la opinión. Desde la cocina, salón, dormitorio de planta alta y ambas terrazas, se disfruta de vistas panorámicas al mar Mediterráneo. Es una vista que no es simplemente hermosa — cambia la forma en que vives. El café matutino se convierte en un ritual. Las noches se sienten más largas. La vida tiene un toque extra de algo especial. Vista Real – Una ubicación Premium Cerca de todo Vista Real es ideal para aquellos que quieren paz y tranquilidad en casa, mientras tienen todo lo que necesitan justo a la vuelta de la esquina. 10 minutos para Nueva Andalucía Disfrute de restaurantes, estilo internacional, La Campana y el vibrante estilo de vida marina de Puerto Banús. Aquí es donde la gente se encuentra, cenar bien y disfrutar de largas noches. 20 minutos a Marbella Town El casco antiguo, paseo marítimo, cultura, gastronomía y elegancia, todo a poca distancia. 5 minutos a los campos de golf más finos de la Costa del Sol Usted está en el corazón del Valle del Golf, con Los Naranjos como uno de los cursos más icónicos de la costa. Las Brisas, Aloha y La Quinta están igualmente cerca. Experiencias de la Naturaleza En 20-30 minutos Rutas de senderismo, picos de montaña, observación de delfines, reservas naturales y playas, todo en un corto paseo. Es un área donde se puede cambiar sin esfuerzo entre lujo, naturaleza, actividad y relajación completa. El concepto de estilo de vida: seguridad, potencial de inversión y calidad premium La compra de este apartamento significa invertir en: • Seguridad las 24 horas • Seguridad y acceso controlado • Una ubicación premium con un valor estable a largo plazo • Una comunidad donde todo simplemente funciona • Un estilo de vida centrado en vistas, luz natural y calidad Este es un hogar para aquellos que quieren más que simplemente un lugar para vivir — es un concepto de estilo de vida.

Características

  • ✓Cerca del golf
  • ✓Cerca del puerto
  • ✓Cerca del pueblo
  • ✓Urbanización
  • ✓Sur
  • ✓Excelente
  • ✓Comunitario
  • ✓Aire acondicionado
  • ✓Aire acondicionado (calor)
  • ✓Chimenea
  • ✓Mar
  • ✓Montaña

Hipoteca

30% · 285.000 €
3.8%
20 años
Cuota mensual3960 €665.000 € · intereses totales 285.408 €

Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.

Gastos totales de compra

Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría

Precio de compra
950.000 €
ITP7 %
66.500 €
Notaría
1900 €
Registro de la Propiedad
1425 €
Abogado (IVA 21 % incl.)
11.495 €
NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.
500 €
Total gastos · 8,6 % del precio81.820 €
Total con gastos1.031.820 €

Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.

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