
Rækkehus i Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, Málaga · Ref. R5515855
Beskrivelse
Automatisk oversat fra engelsk ·
NVESTERINGSMULIGHEDER I PEÑABLANCA - ALOHA GOLF, NUEVA ANDALUCÍA Fremragende investeringsmulighed i en af Marbellas mest eftertragtede boligområder. Beliggende i det syd- efter Peñablanca fællesskab i Aloha Golf, Nueva Andalucía, dette byhus tilbyder en attraktiv mulighed for investorer, der ønsker at erhverve en ejendom med betydelig renovering og værditilvækst-tilføje potentiale. Ejendommen har 3 soveværelser, 3 badeværelser, 117 m ² bygget, tre terrasser og muligheden for at blive konverteret til en 4-værelses rækkehus, skabe yderligere fleksibilitet og øge sin appel i videresalg markedet. Byhuset er fordelt over to etager og byder på en fremragende mulighed for en moderne renovering, så investorerne kan omdanne den eksisterende ejendom til et stilfuldt moderne hjem i en prime Marbella. Det eksklusive boligfællesskab tilbyder smukt vedligeholdte haver, fælles swimmingpool, parkering og et opbevaringsrum. Dens strategiske beliggenhed giver nem adgang til Aloha Golf, Puerto Banús, Marbella, restauranter, butikker og andre vigtige faciliteter. Nøgleinvesteringshøjdepunkter: - Prime beliggenhed i Aloha Golf, Nueva Andalucía. - Attraktiv renovering og videresalg potentiale. - Mulighed for at konvertere ejendommen fra 3 til 4 soveværelser. - Tre terrasser og fremragende udendørs stue. - Etableret beboelsesområde med haveanlæg og swimmingpool. - Stærk appel til luksus bolig og ferie-hjem markeder. En overbevisende mulighed for investorer, ejendom udviklere og købere søger en renovering projekt med potentiale for kapital påskønnelse i hjertet af Marbella 's Golf Valley.
Faciliteter
- ✓Første række til golfbanen
- ✓Erhvervsområde
- ✓Tæt på golf
- ✓Tæt på havn
- ✓Tæt på butikker
- ✓Tæt på havet
- ✓Tæt på byen
- ✓Tæt på skoler
- ✓Tæt på skov
- ✓Tæt på lystbådehavn
- ✓Boligområde
- ✓Øst
Boliglån
Spanske banker låner typisk ikke-residenter 60–70 % af købsprisen, typisk over højst 20–25 år. Rente: Euribor (3,25 % sep. 2026) + bankens tillæg. Vejledende beregning.
Samlede købsomkostninger
Andalusien 2026 – skatter, gebyrer og rådgivning
- Overdragelsesskat (ITP)7 %
- 44.450 €
- Notar
- 1.270 €
- Tinglysning (Registro)
- 953 €
- Advokat (inkl. 21 % IVA)
- 7.684 €
- NIE, bankkonto, gestoría m.m.
- 500 €
Vejledende beregning – ikke et bindende tilbud. Satser for 2026 i Andalusien; faktiske gebyrer afhænger af notar, bank og din situation. Få altid et endeligt overslag fra din advokat.
Lignende boliger


