Adosado en Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga · Ref. R5515855

Dormitorios

baños

117

m² const.

250

m² parcela

m² terraza

✓

Piscina

Descripción

Traducido automáticamente del inglés ·

OPORTUNIDAD DE NVESTMENTO EN PEÑABLANCA – ALOHA GOLF, NUEVA ANDALUCÍA Excelente oportunidad de inversión en una de las ubicaciones residenciales más deseables de Marbella. Situado en la codiciada comunidad de Peñablanca en Aloha Golf, Nueva Andalucía, este adosado ofrece una atractiva oportunidad para los inversores que buscan adquirir una propiedad con un importante potencial de renovación y valor añadido. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 3 baños, 117 m2 construidos, tres terrazas y la posibilidad de convertirse en un adosado de 4 dormitorios, creando flexibilidad adicional y mejorando su atractivo en el mercado de reventa. Distribuido en dos plantas, la casa presenta una excelente oportunidad para una remodelación contemporánea, permitiendo a los inversores transformar la propiedad existente en una casa moderna con estilo en una ubicación privilegiada en Marbella. La exclusiva comunidad residencial ofrece hermosos jardines, una piscina comunitaria, aparcamiento y un trastero. Su ubicación estratégica ofrece acceso conveniente a Aloha Golf, Puerto Banús, Marbella, restaurantes, tiendas y otros servicios esenciales. Principales Aspectos de la Inversión: - Primera ubicación en Aloha Golf, Nueva Andalucía. - Renovación atractiva y potencial de reventa. - Posibilidad de convertir la propiedad de 3 a 4 dormitorios. - Tres terrazas y excelentes espacios al aire libre. - Comunidad residencial establecida con jardines y piscina. - Fuerte atractivo para los lujosos mercados residenciales y vacacionales. Una oportunidad convincente para inversores, desarrolladores de propiedades y compradores que buscan un proyecto de renovación con potencial de apreciación de capital en el corazón del Valle del Golf de Marbella.

Características

✓Primera línea de golf
✓Zona comercial
✓Cerca del golf
✓Cerca del puerto
✓Cerca de tiendas
✓Cerca del mar
✓Cerca del pueblo
✓Cerca de colegios
✓Cerca del bosque
✓Cerca del puerto deportivo
✓Urbanización
✓Este

Hipoteca

Entrada30% · 190.500 €

Interés3.8%

Plazo20 años

Cuota mensual2647 €444.500 € · intereses totales 190.773 €

Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.

Gastos totales de compra

Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría

Precio de compra

635.000 €

Con hipoteca

ITP7 %: 44.450 €
Notaría: 1270 €
Registro de la Propiedad: 953 €
Abogado (IVA 21 % incl.): 7684 €
NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.: 500 €

Total gastos · 8,6 % del precio54.856 €

Total con gastos689.856 €

Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.