Villa i Los Flamingos

Beskrivelse

Automatisk oversat fra engelsk · Vis original

Beliggende i den private gated community i Parque Botánico i Benahavís, dette elegante semifritliggende hjem tilbyder en sjælden følelse af ro, plads og privatliv, omgivet af modne grønne og åbne udsigt over det naturlige landskab og havet. Designet til dem, der værdsætter komfort, udendørs liv og en tæt forbindelse til naturen, ejendommen indfanger essensen af afslappede mediterranean liv. Villaen ligger på 400 m2 og har ca. 260 m2 fordelt over to etager. Huset har en smukt vedligeholdt privat have, flere solrige terrasser og en privat swimmingpool, hvilket skaber de perfekte rammer for at slappe af, underholde eller nyde det vidunderlige middelhavsklima hele året. Villaen består af tre rummelige soveværelser, hver med sin egen suite badeværelse, samt et gæstetoilet. Takket være den sydlige orientering og store vinduer, er interiørerne fyldt med naturligt lys, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære overalt. Ejendommen omfatter også aircondition, pejs, alarmsystem og en forstærket sikkerhedsdør for yderligere komfort og ro i sindet. Villaen er nymalet på ydersiden, mens badeværelser, køkken og terrasser også er blevet renoveret for nylig, hvilket giver hjemmet en frisk og moderne følelse, mens bevare sin indbydende karakter. Ejendommen nyder godt af en privat garage samt ekstra parkeringsplads ved indgangen til hotellet. Beboerne i Parque Botánico har adgang til et enestående udvalg af fælles faciliteter, herunder flere udendørs svømmebassiner, en børnepool, smukt vedligeholdte haver med en café og restaurant ved ved poolen, en indendørs opvarmet pool, fitnesscenter, sauna, tyrkisk bad, jacuzzi, tennis, padle og squash domstole, samt flere multi- sport domstole. Samfundet tilbyder også 24-timers sikkerhed, kontrolleret adgang og overvågningskameraer. På trods af sin fredfyldte naturlige indstilling, er villaen bekvemt beliggende kun 10 minutter i bil fra stranden, restauranter, supermarkeder og flere golfbaner, mens både San Pedro de Alcántara og Estepona kan nås på ca. 20 minutter. Denne ejendom, der kombinerer en privat villas uafhængighed med de omfattende faciliteter i et sikkert beboelsesområde, repræsenterer en fremragende mulighed for købere, der søger en rolig permanent bolig eller et elegant sommerhus i en af Benahavís 'mest naturlige omgivelser. De forventede omkostninger, som køberen skal betale: Købet er underlagt transferskat (ITP) i henhold til lov nr. 5 / 2021 om overførte skatter med en generel maksimumssats på 7%. Det skattepligtige grundlag vil være den højeste af den pris, der er angivet i skødet og den matrikulære referenceværdi (artikel 10 i den reviderede tekst til loven om overførselsskat og stempelafgift - TRLITPAJD). Der kan anvendes nedsatte afgiftssatser afhængigt af køberens personlige forhold. Omkostningerne ved den offentlige akt før en notar og tinglysningen i tinglysningsregistret er fastsat ved takst i henhold til henholdsvis kongeligt dekret 1426 / 1989 og kongeligt dekret 1427 / 1989. Som et generelt skøn, notar gebyrer kan variere fra €500 til €2.000, og Land Registry gebyrer fra €250 til €1.500. Administrationsgebyrer (gestoría), hvis de frivilligt udpeges, er frit aftalt og anslås til mellem 300 og 500 €. Den kommunale kapitalskat (IIVTNU / plusvalía communal) skal betales af sælgeren i henhold til artikel 104 i den reviderede lov om lokale finanser (TRLRHL). De samlede anslåede omkostninger, som køberen skal betale: 643,500 €. Dette skøn er udelukkende vejledende og i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den reviderede tekst til den almindelige lov om beskyttelse af forbrugere og brugere (TRLGDCU). Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Afgifterne betales af sælgeren.

Faciliteter

• ✓Syd
• ✓Privat
• ✓Forberedt til aircondition
• ✓Centralvarme
• ✓Pejs
• ✓Hav
• ✓Overdækket terrasse
• ✓Privat terrasse
• ✓Fitnessrum
• ✓Bryggers
• ✓Trægulve
• ✓Marmorgulve