Villa en Los Flamingos

Descripción

Traducido automáticamente del inglés · Ver original

Ubicado dentro de la comunidad privada cerrada de Parque Botánico en Benahavís, esta elegante casa semi-conjunta ofrece una rara sensación de calma, espacio y privacidad, rodeada de vegetación madura y vistas abiertas hacia el paisaje natural y el mar. Diseñado para aquellos que valoran la comodidad, la vida al aire libre y una estrecha conexión con la naturaleza, la propiedad captura la esencia de la vida mediterránea relajada. Situado en una parcela de 400 m2, la villa ofrece aproximadamente 260 m2 distribuidos en dos plantas. La casa cuenta con un hermoso jardín privado, varias terrazas soleadas y una piscina privada, creando el entorno perfecto para relajarse, entretener o disfrutar del maravilloso clima mediterráneo durante todo el año. La villa consta de tres amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, así como un aseo de invitados. Gracias a su orientación sur y grandes ventanas, los interiores están llenos de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor en todo el mundo. La propiedad también incluye aire acondicionado, chimenea, sistema de alarma y una puerta de seguridad reforzada para mayor comodidad y tranquilidad mental. La villa ha sido recién pintada en el exterior, mientras que los baños, la cocina y las terrazas también han sido recientemente renovados, dando a la casa una sensación fresca y contemporánea preservando su carácter acogedor. La propiedad se beneficia de un garaje privado, así como de aparcamiento adicional junto a la entrada para los huéspedes. Los residentes del Parque Botánico gozan de acceso a una excepcional variedad de instalaciones comunitarias, incluyendo varias piscinas al aire libre, una piscina infantil, jardines muy bien mantenidos con una cafetería y restaurante junto a la piscina, una piscina cubierta climatizada, gimnasio, sauna, baño turco, jacuzzi, tenis, paddle y canchas de calabaza, así como múltiples pistas de varios deportes. La comunidad también ofrece cámaras de seguridad 24 horas, acceso controlado a la entrada y vigilancia. A pesar de su entorno natural sereno, la villa está convenientemente situada a sólo 10 minutos en coche de la playa, restaurantes, supermercados y varios campos de golf, mientras que San Pedro de Alcántara y Estepona se puede llegar en aproximadamente 20 minutos. Combinando la independencia de una villa privada con las amplias instalaciones de una comunidad residencial segura, esta propiedad representa una excelente oportunidad para los compradores que buscan una residencia permanente serena o una elegante casa de vacaciones en uno de los entornos más naturales de Benahavís. Costos estimados pagaderos por el comprador:La compra está sujeta al impuesto de transferencia (ITP) de conformidad con la Ley 5/2021 sobre impuestos transferidos, con una tasa máxima general del 7%. La base imponible será la más alta del precio indicado en la escritura del título y el valor de referencia catastral (artículo 10 del texto revisado de la Ley de impuestos sobre transferencia y deber de sello – TRLITPAJD). Las tasas de impuestos reducidas pueden aplicarse dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costos de la escritura pública ante un notario y el registro en el Registro de la Tierra están regulados por arancel oficial en virtud del Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Como estimación general, las tarifas notarias pueden oscilar entre 500 y 2.000 €, y las tarifas del Registro de la Tierra de 250 € a 1.500 €. Las tarifas de manejo administrativo (gestoría), si se designan voluntariamente, están libremente acordadas y se calcula que oscilan entre 300 y 500 €. El impuesto sobre las ganancias de capital municipal (IIVTNU / plusvalía municipal) es pagadero por el vendedor de conformidad con el artículo 104 del Texto revisado de la Ley de Finanzas Locales (TRLRHL). Costo total estimado pagadero por el comprador: 643,500 €. Esta estimación se proporciona únicamente para fines de orientación y de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto revisado de la Ley General de Protección de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU). La cantidad final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. El vendedor paga los honorarios del Organismo.

Características

• ✓Sur
• ✓Privado
• ✓Preinstalación de aire acondicionado
• ✓Calefacción central
• ✓Chimenea
• ✓Mar
• ✓Terraza cubierta
• ✓Terraza privada
• ✓Gimnasio
• ✓Lavadero
• ✓Suelos de madera
• ✓Suelos de mármol