
Rækkehus i Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, Málaga · Ref. R5528125
Beskrivelse
Automatisk oversat fra engelsk ·
Beliggende i La Alzambra, kun få øjeblikke fra Puerto Banús, indtager dette rummelige fem-værelses rækkehus en privilegeret, hævet position inden for et sikkert aflukket anlæg med adgangskontrol, der tilbyder generøse proportioner, en stor privat grund og fremragende privatliv. Med et samlet boligareal på 461 m² tilbyder ejendommen fem værelser, hvoraf tre har eget badeværelse (en suite), sammen med en helt separat 48 m² lejlighed på underetagen med sin egen private indgang. Denne ekstra bolig giver fremragende fleksibilitet til personale, gæster eller udvidet familie. De primære opholdsområder er lyse og rummelige og forbinder naturligt med den private have og den opvarmede swimmingpool. Et nyligt renoveret køkken introducerer en ren, moderne følelse, mens ejendommen også har haft glæde af flere vigtige opgraderinger, herunder et helt nyt tag, nye vandfiltreringssystemer og nylig indvendig og udvendig maling. Rækkehuset er udstyret med et Airzone klimakontrolsystem i hele boligen, hvilket muliggør individuel temperaturstyring i de forskellige områder af hjemmet. En af ejendommens mest karakteristiske funktioner er tagterrassen, som har havudsigt og inkluderer et privat kontor, der skaber et stille og separat arbejdsområde væk fra de primære opholdsområder. Udenfor tilbyder den generøse private grund en have, privat swimmingpool og flere områder til afslapning og underholdning, mens den hævede position inden for anlægget øger følelsen af privatliv. Ejendommen inkluderer også en privat garage til ét køretøj, med yderligere parkering tilgængelig direkte uden for huset. Dens beliggenhed er særligt bekvem, med Puerto Banús, Nueva Andalucía og stranden alle inden for gåafstand. Nogle af Marbellas mest kendte golfbaner, herunder Los Naranjos, Aloha og Las Brisas, ligger også kun en kort køretur væk. Med en kombination af betydelig indendørs plads, omfattende private udendørsarealer, en separat lejlighed og en exceptionel beliggenhed inden for gåafstand fra Puerto Banús, tilbyder dette rækkehus en sjælden kombination af plads, privatliv og bekvemmelighed.
Faciliteter
- ✓Tæt på golf
- ✓Tæt på havn
- ✓Tæt på butikker
- ✓Tæt på havet
- ✓Tæt på byen
- ✓Tæt på skoler
- ✓Sydvest
- ✓God stand
- ✓Nyligt renoveret
- ✓Privat
- ✓Opvarmet
- ✓Aircondition
Boliglån
Spanske banker låner typisk ikke-residenter 60–70 % af købsprisen, typisk over højst 20–25 år. Rente: Euribor (3,25 % sep. 2026) + bankens tillæg. Vejledende beregning.
Samlede købsomkostninger
Andalusien 2026 – skatter, gebyrer og rådgivning
- Overdragelsesskat (ITP)7 %
- 139.650 €
- Notar
- 3.990 €
- Tinglysning (Registro)
- 2.993 €
- Advokat (inkl. 21 % IVA)
- 24.140 €
- NIE, bankkonto, gestoría m.m.
- 500 €
Vejledende beregning – ikke et bindende tilbud. Satser for 2026 i Andalusien; faktiske gebyrer afhænger af notar, bank og din situation. Få altid et endeligt overslag fra din advokat.
Lignende boliger




