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Kantur Estates
1 / 3

Adosado en Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga · Ref. R5528125

5
Dormitorios
4.5
baños
461
m² const.
✓
Piscina

Descripción

Traducido automáticamente del inglés ·

Ubicada en La Alzambra, a solo unos momentos de Puerto Banús, esta amplia casa adosada de cinco dormitorios ocupa una privilegiada posición elevada dentro de una urbanización cerrada con seguridad 24 horas, ofreciendo generosas proporciones, una gran parcela privada y excelente privacidad. Con una superficie construida total de 461 m², la propiedad cuenta con cinco dormitorios, tres de ellos con baño en suite, junto con un apartamento completamente independiente de 48 m² en la planta baja con su propia entrada privada. Este alojamiento adicional proporciona una excelente flexibilidad para el personal, invitados o familia ampliada. Las principales áreas de estar son luminosas y espaciosas, conectándose de forma natural con el jardín privado y la piscina climatizada. Una cocina recientemente renovada introduce una sensación contemporánea y limpia, mientras que la propiedad también ha sido beneficiada de varias mejoras importantes, incluyendo un techo completamente renovado, nuevos sistemas de filtración de agua y reciente pintura interior y exterior. La casa adosada está equipada con un sistema de control climático Airzone en toda la vivienda, permitiendo la gestión individual de la temperatura en las diferentes áreas del hogar. Una de las características más distintivas de la propiedad es su terraza en la azotea, que disfruta de vistas al mar e incluye una oficina privada, creando un espacio de trabajo tranquilo y separado de las áreas principales de estar. En el exterior, la generosa parcela privada ofrece un jardín, piscina privada y varias áreas para relajarse y entretenerse, mientras que la posición elevada dentro del desarrollo realza la sensación de privacidad. La propiedad también incluye un garaje privado para un vehículo, con estacionamiento adicional disponible directamente fuera de la casa. Su ubicación es especialmente conveniente, con Puerto Banús, Nueva Andalucía y la playa a poca distancia a pie. Algunos de los campos de golf más conocidos de Marbella, incluyendo Los Naranjos, Aloha y Las Brisas, también están a solo un corto trayecto en coche. Combinando un amplio espacio interior, extensas áreas exteriores privadas, un apartamento independiente y una ubicación excepcional a poca distancia de Puerto Banús, esta casa adosada ofrece una rara combinación de espacio, privacidad y conveniencia.

Características

  • ✓Cerca del golf
  • ✓Cerca del puerto
  • ✓Cerca de tiendas
  • ✓Cerca del mar
  • ✓Cerca del pueblo
  • ✓Cerca de colegios
  • ✓Suroeste
  • ✓Buen estado
  • ✓Renovado recientemente
  • ✓Privado
  • ✓Climatizada
  • ✓Aire acondicionado

Hipoteca

30% · 598.500 €
3.8%
20 años
Cuota mensual8316 €1.396.500 € · intereses totales 599.357 €

Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.

Gastos totales de compra

Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría

Precio de compra
1.995.000 €
ITP7 %
139.650 €
Notaría
3990 €
Registro de la Propiedad
2993 €
Abogado (IVA 21 % incl.)
24.140 €
NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.
500 €
Total gastos · 8,6 % del precio171.272 €
Total con gastos2.166.272 €

Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.

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