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Kantur Estates
1 / 3
Rebajado −28%

Adosado en Puerto Banús

Puerto Banús, Málaga · Ref. R4802086

4
Dormitorios
4
baños
375
m² const.
90
m² parcela
228
m² terraza
✓
Piscina

Descripción

Traducido automáticamente del inglés ·

Villa moderna de nueva construcción ubicada en la prestigiosa zona de Puerto Banús - Atalaya Río Verde, cerca de la playa y dentro de una comunidad segura. Este hogar se centra en la comodidad y la conveniencia, con una arquitectura moderna y comodidades privadas. La villa se ha construido en cuatro niveles, incluyendo un sótano que se puede personalizar y una terraza en la azotea con una pequeña piscina climatizada. Diseñada con un concepto abierto para maximizar el espacio y la luz natural, incluye un ascensor privado para acceder a todos los niveles. En el primer nivel, se encuentra la suite principal con un vestidor de diseño, una terraza y otras dos amplias suites. El sótano ofrece opciones para añadir un gimnasio, spa, habitaciones adicionales o un estudio. Una ubicación excelente con un diseño práctico, lo que la hace adecuada para aquellos que buscan un hogar moderno.

Características

  • ✓Ciudad
  • ✓Cerca del puerto
  • ✓Cerca de tiendas
  • ✓Cerca del mar
  • ✓Cerca del pueblo
  • ✓Cerca de colegios
  • ✓Cerca del puerto deportivo
  • ✓Urbanización
  • ✓Sureste
  • ✓Sur
  • ✓Suroeste
  • ✓Excelente

Hipoteca

30% · 1.140.000 €
3.8%
20 años
Cuota mensual15.840 €2.660.000 € · intereses totales 1.141.632 €

Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.

Gastos totales de compra

Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría

Precio de compra
3.800.000 €
ITP7 %
266.000 €
Notaría
7600 €
Registro de la Propiedad
5700 €
Abogado (IVA 21 % incl.)
45.980 €
NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.
500 €
Total gastos · 8,6 % del precio325.780 €
Total con gastos4.125.780 €

Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.

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