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Kantur Estates
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Adosado en Marbella

Marbella, Málaga · Ref. R5227381

6
Dormitorios
7
baños
551
m² const.

Descripción

Traducido automáticamente del inglés ·

Magnífica villa de nueva marca que ofrece impresionantes vistas al mar y situada en Rio Real, Marbella. Con impresionantes vistas al mar desde cada planta, esta impresionante propiedad ofrece una escapada serena en una zona tranquila y arbolada. A solo 5 minutos en coche de dos de las mejores playas de Marbella y a 10 minutos del animado centro de la ciudad, disfrutarás de tranquilidad y comodidad. Amplio 575m2 en tres plantas más una terraza en la azotea, esta villa cuenta con seis amplios dormitorios, cada uno con su propio baño, y dos elegantes salas de estar. La cocina independiente está totalmente equipada con acabados de alta calidad, incluyendo un ascensor privado, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, domótica y una chimenea de bioetanol. La amplia terraza de la azotea es perfecta para entretener con su piscina y zona de descanso, mientras que el jardín privado ofrece una opción para añadir una segunda piscina. Las comodidades comunitarias mejoran el estilo de vida con una piscina que ofrece vistas al mar, un club social, gimnasio y seguridad las 24 horas. Con una orientación orientada al sur, este hogar eficiente en energía (clase A) garantiza comodidad y sostenibilidad. La propiedad es accesible para personas con movilidad reducida e incluye dos plazas de aparcamiento. No te pierdas la oportunidad de poseer esta villa excepcional cerca del próximo resort de lujo Four Seasons.

Características

    Hipoteca

    30% · 658.500 €
    3.8%
    20 años
    Cuota mensual9150 €1.536.500 € · intereses totales 659.443 €

    Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.

    Gastos totales de compra

    Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría

    Precio de compra
    2.195.000 €
    ITP7 %
    153.650 €
    Notaría
    4390 €
    Registro de la Propiedad
    3293 €
    Abogado (IVA 21 % incl.)
    26.560 €
    NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.
    500 €
    Total gastos · 8,6 % del precio188.392 €
    Total con gastos2.383.392 €

    Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.

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