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Kantur Estates
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Villa en Benahavís

Benahavís, Málaga · Ref. R5517718

5
Dormitorios
5.5
baños
825
m² const.
5000
m² parcela
423
m² terraza
✓
Piscina

Descripción

Traducido automáticamente del inglés ·

Comandando una parcela elevada y ultraprivada de 5.000 m2 en el prestigioso enclave de El Madroñal, este recorrido arquitectónico de la fuerza redefine el lujo de la ladera moderna. Masterfully partially integrated into the rock face, the villa creates a natural térmica buffer that keep the home effortlessly fresco in summer, balancing striking modern cosmetics with organic harmony. Ampliando a 825 m2 de espacio habitable a medida, la residencia se abre a una gran sala de recepción ampliada con techos ultra altos. Las principales salas de estar cuentan con zonas de salón formales e informales, un techo de doble altura anclado por una llamativa chimenea de piedra brasileña azul rara, y una biblioteca entresuelo. El alojamiento consta de cinco lujosos dormitorios en suite, incluyendo un santuario maestro completamente reconstruido con un baño de 30 m2 recién ampliado envuelta por naturaleza. Diseñado para entretenimiento y bienestar de clase mundial, la propiedad cuenta con un nuevo cine privado de 60 m2 y un pabellón profesional de fitness al aire libre completo con un anillo de boxeo, kickboxing y alfombras Jiu-Jitsu, setups Peloton y pesos gratis. Los terrenos exteriores ofrecen 423 m2 de amplias terrazas de mármol travertino y statuario que rodean una piscina de agua salada con calefacción solar con vistas panorámicas al mar, montaña y fairway de 360 grados. Equipado con domótica inteligente, calefacción por suelo radiante en todas partes, persianas automatizadas de control climático y seguridad armada de alto nivel con tiempos de respuesta de sub-5 minutos, esta finca ofrece total tranquilidad a sólo 15 minutos de Puerto Banús.

Características

  • ✓Cerca del golf
  • ✓Cerca del bosque
  • ✓Urbanización
  • ✓Sur
  • ✓Suroeste
  • ✓Excelente
  • ✓Renovado recientemente
  • ✓Reformado recientemente
  • ✓Privado
  • ✓Climatizada
  • ✓Aire acondicionado
  • ✓Aire acondicionado (calor)

Hipoteca

30% · 2.488.500 €
3.8%
20 años
Cuota mensual34.577 €5.806.500 € · intereses totales 2.492.062 €

Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.

Gastos totales de compra

Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría

Precio de compra
8.295.000 €
ITP7 %
580.650 €
Notaría
16.590 €
Registro de la Propiedad
12.443 €
Abogado (IVA 21 % incl.)
100.370 €
NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.
500 €
Total gastos · 8,6 % del precio710.552 €
Total con gastos9.005.552 €

Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.

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