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Kantur Estates
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Villa en Coín

Coín, Málaga · Ref. R5520049

3
Dormitorios
2
baños
212
m² const.
675
m² parcela
95
m² terraza
✓
Piscina

Descripción

Traducido automáticamente del inglés ·

Exclusiva Villa de diseño en Coín – Completamente amueblada, con licencia LPO, piscina climatizada y terrazas impresionantes El lujo mediterráneo cumple con el diseño moderno una villa que te cautivará desde el primer momento! Esta hermosa villa totalmente amueblada en Coín combina estilo de vida, confort moderno y una excepcional zona al aire libre que no deja nada que desear. Con su orientación orientada al sur, piscina calentada, dos amplias terrazas cubiertas y licencia LPO, esta propiedad ofrece todo lo que hace que la vida en la Costa del Sol sea tan especial. Situado en una parcela totalmente vallada de 675 m2, la villa ofrece 136 m2 de espacio habitable y una superficie total construida de 216 m2, incluyendo las terrazas. La villa cuenta con tres dormitorios muy bien diseñados y dos baños modernos, uno de los cuales es en-suite. El segundo baño destaca por su impresionante diseño contemporáneo y elegante bañera. El elegante salón, con una acogedora chimenea y un hermoso comedor, crea un ambiente cálido y acogedor. La cocina moderna y de buen gusto complementa perfectamente el elegante interior. Aire acondicionado que proporciona calefacción y refrigeración en la sala de estar y los tres dormitorios garantiza un confort durante todo el año. La propiedad se vende totalmente amueblada - simplemente entrar y empezar a disfrutar del estilo de vida mediterráneo! El verdadero punto culminante de esta villa es sin duda su espectacular zona al aire libre un oasis privado que trae la sensación de estar de vacaciones a su puerta de entrada. Dos hermosas terrazas cubiertas, que ofrecen aproximadamente 80 m2 en total, proporcionan maravillosos espacios para la relajación y la vida al aire libre. La terraza en la entrada es el lugar perfecto para disfrutar del hermoso sol de la noche, mientras que la segunda terraza, situada justo al lado de la piscina, cuenta con una cocina elegante al aire libre y una acogedora zona de bar – ideal para entretener a los huéspedes, disfrutar de cenar al aire libre y crear inolvidables recuerdos de verano. Una magnífica piscina de 42,38 m2, que se puede calentar, completa este paraíso mediterráneo privado. Otras características incluyen un cómodo aseo al aire libre, un trastero y una plaza de aparcamiento cubierta. La parcela totalmente vallada ofrece privacidad y un ambiente de vida agradable. La propiedad se beneficia del suministro de agua de red, así como de tanques de almacenamiento de agua adicionales con una capacidad total de 12.000 litros (10.000 litros y 2 × 1.000 litros). Fácil acceso a través de una carretera asfaltada, conexiones convenientes a la carretera principal y una parada de autobús cercana hacen que la propiedad sea fácilmente accesible. La ubicación es otra ventaja fantástica: A pesar de su entorno tranquilo, la vibrante ciudad de Málaga está a sólo 25 minutos en coche, mientras que el glamoroso Marbella se puede llegar en unos 30 minutos. El aeropuerto internacional Málaga-Costa del Sol también está a poca distancia, lo que hace de esta una ubicación ideal para aquellos que valoran excelentes conexiones internacionales. Otro beneficio importante es la licencia LPO de la propiedad (Licencia de Primera Ocupación – Primera Licencia de Ocupación). Diseño moderno, interiores totalmente amueblados, una hermosa piscina, dos impresionantes terrazas cubiertas y excelentes conexiones a Málaga, Marbella y el aeropuerto – esta villa ofrece todo lo que podría desear en una casa mediterránea. ¡Muévete, relájate y abraza el maravilloso estilo de vida de la Costa del Sol! Deje que esta propiedad excepcional capture su corazón – contáctenos hoy para organizar su visualización privada!

Características

  • ✓Campo
  • ✓Pueblo
  • ✓Sur
  • ✓Excelente
  • ✓Privado
  • ✓Climatizada
  • ✓Aire acondicionado
  • ✓Chimenea
  • ✓Montaña
  • ✓Campo
  • ✓Vistas panorámicas
  • ✓Piscina

Certificado energético

A
B
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D
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F
G

Hipoteca

30% · 164.700 €
3.8%
20 años
Cuota mensual2288 €384.300 € · intereses totales 164.936 €

Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.

Gastos totales de compra

Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría

Precio de compra
549.000 €
ITP7 %
38.430 €
Notaría
1098 €
Registro de la Propiedad
824 €
Abogado (IVA 21 % incl.)
6643 €
NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.
500 €
Total gastos · 8,7 % del precio47.494 €
Total con gastos596.494 €

Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.

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