
Villa i Coín
Coín, Málaga · Ref. R5520049
Beskrivelse
Automatisk oversat fra engelsk ·
Eksklusiv Designer Villa i Coín - Fuldt møbleret, med LPO licens, Opvarmet pool og fantastiske terrasser Mediterranean luksus møder moderne design en villa, der vil fængsle dig fra det allerførste øjeblik! Denne smukke, fuldt møbleret villa i Coín kombinerer stilfulde levende, moderne komfort og en enestående udendørs område, der ikke efterlader noget at ønske. Med sin sydvendte orientering, ophedelige swimmingpool, to rummelige overdækkede terrasser og LPO licens, denne ejendom tilbyder alt, hvad der gør livet på Costa del Sol så speciel. Villaen ligger på en fuldt indhegnet grund på 675 m ² og tilbyder 136 m ² stue og et samlet bygget areal på 216 m ², herunder terrasser. Villaen har tre smukt designede soveværelser og to moderne badeværelser, hvoraf det ene er en-suite. Det andet badeværelse skiller sig ud med sin fantastiske moderne design og elegante badekar. Den stilfulde stue, med en hyggelig pejs og en smuk spiseplads, skaber en varm og indbydende atmosfære. Det moderne, smagfuldt designet køkken perfekt supplerer den elegante interiør. Air condition giver både varme og køling i stuen og alle tre soveværelser sikrer års-runde komfort. Ejendommen sælges fuldt møbleret - bare flytte ind og begynde at nyde Middelhavet livsstil! Det sande højdepunkt i denne villa er uden tvivl dens spektakulære udendørs område en privat oase, der bringer følelsen af at være på ferie lige til døren. To smukke overdækkede terrasser, der tilbyder ca 80 m ² i alt, giver vidunderlige rum for afslapning og udendørs liv. Terrassen ved indgangen er det perfekte sted at nyde den smukke aften solskin, mens den anden terrasse, der ligger lige ved siden af poolen, har et stilfuldt udendørs køkken og indbydende bar område - ideel til underholdende gæster, nyder al fresco spisning og skabe uforglemmelige sommerminder. En storslået 42,38 m ² swimmingpool, som kan opvarmes, fuldender dette private middelhavsparadis. Yderligere funktioner omfatter et praktisk udendørs toilet, et opbevaringsrum og en overdækket parkeringsplads. Den fuldt indhegnede plot tilbyder privatliv og et behageligt levende miljø. Ejendommen nyder godt af elnettet vandforsyning samt yderligere vandbeholdere med en samlet kapacitet på 12.000 liter (10.000 liter og 2 × 1.000 liter). Nem adgang via en asfalteret vej, bekvemme forbindelser til hovedvejen og et nærliggende busstoppested gør ejendommen let tilgængelig. Placeringen er en anden fantastisk fordel: På trods af sine fredelige omgivelser, er den pulserende by Málaga kun ca. 25 minutter væk i bil, mens glamourøse Marbella kan nås på omkring 30 minutter. Málaga-Costa del Sol International Lufthavn er også inden for rækkevidde, hvilket gør dette til en ideel beliggenhed for dem, der værdsætter fremragende internationale forbindelser. En anden vigtig fordel er ejendommens LPO-licens (Licencia de Primera Ocupación - First Besiddelse Licence). Moderne design, fuldt møbleret interiør, en smuk swimmingpool, to fantastiske overdækkede terrasser og fremragende forbindelser til Málaga, Marbella og lufthavnen - denne villa tilbyder alt, hvad du kunne ønske dig i et middelhavsområde. Flyt dig ind, slappe af og omfavne den vidunderlige livsstil af Costa del Sol! Lad denne enestående ejendom fange dit hjerte - kontakt os i dag for at arrangere din private visning!
Faciliteter
- ✓På landet
- ✓Landsby
- ✓Syd
- ✓Fremragende
- ✓Privat
- ✓Opvarmet
- ✓Aircondition
- ✓Pejs
- ✓Bjerge
- ✓På landet
- ✓Panoramaudsigt
- ✓Pool
Energimærke
Boliglån
Spanske banker låner typisk ikke-residenter 60–70 % af købsprisen, typisk over højst 20–25 år. Rente: Euribor (3,25 % sep. 2026) + bankens tillæg. Vejledende beregning.
Samlede købsomkostninger
Andalusien 2026 – skatter, gebyrer og rådgivning
- Overdragelsesskat (ITP)7 %
- 38.430 €
- Notar
- 1.098 €
- Tinglysning (Registro)
- 824 €
- Advokat (inkl. 21 % IVA)
- 6.643 €
- NIE, bankkonto, gestoría m.m.
- 500 €
Vejledende beregning – ikke et bindende tilbud. Satser for 2026 i Andalusien; faktiske gebyrer afhænger af notar, bank og din situation. Få altid et endeligt overslag fra din advokat.
Lignende boliger


