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Kantur Estates
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Obra nueva

Villa en La Zagaleta

La Zagaleta, Málaga · Ref. R5530600

9
Dormitorios
11
baños
2174
m² const.
4328
m² parcela
419
m² terraza
✓
Piscina

Descripción

Traducido automáticamente del inglés ·

Exterior Diseñada por AMES Arquitectos, Vill está recién terminada y lista para entrar a vivir. Ocupa una parcela elevada de 4,328 m² rodeada de vegetación, lo que proporciona privacidad y una conexión cercana con el paisaje. La villa ofrece vistas abiertas al campo circundante, montañas y al campo de golf original de La Zagaleta, con vistas al mar desde la planta superior. Un camino de entrada suavemente inclinado conduce a un patio ajardinado. En el exterior, una piscina infinita climatizada en forma de L con jacuzzi, una hoguera y salones sombreados se encuentran dentro de jardines paisajísticos, y amplias terrazas extienden las áreas de estar para comer. Interior El vestíbulo de entrada se abre a una zona de estar diáfana con techos de siete metros y paredes de cristal de suelo a techo que se deslizan dentro de la estructura. Una cocina Modulnova con electrodomésticos Gaggenau fluye hacia las áreas de comedor y salón y hacia las terrazas, con una cocina secundaria para entretenimiento. Este nivel también alberga una sala de TV y una suite de dormitorio. La planta superior contiene la suite principal en el ala sur, con chimenea, vestidor y terraza con vistas al mar, al campo de golf y al lago, además de dos suites para invitados. El nivel inferior comprende tres suites de dormitorio, un área de bienestar con piscina interior climatizada, gimnasio, sauna y hammam, una oficina, una bodega climatizada y un apartamento para el personal de dos dormitorios con acceso independiente. Un cine en casa y una sala de juegos, así como un ascensor que da servicio a todos los pisos, completan la casa. El garaje, accesible directamente desde el patio, tiene capacidad para hasta 15 coches, con un elevador de coches y cuatro puntos de carga para vehículos eléctricos. La villa cuenta con energía aerotérmica y paneles solares, con suelo radiante en toda la casa. Ubicación Villa Hermes se encuentra dentro de La Zagaleta, una comunidad residencial con seguridad 24 horas y acceso a dos campos de golf privados, un club social, un centro ecuestre y una helipuerto. Marbella y la costa están a un fácil alcance. La combinación de arquitectura, entorno y espacio favorece la propiedad a largo plazo. Servicios - Piscina infinita exterior climatizada - Piscina interior y área de bienestar - Bodega climatizada - Garaje para 15 coches con carga para vehículos eléctricos - Cine en casa y sala de juegos Aspectos destacados - Parcela elevada de 4,328 m² - Vistas a montañas, golf y mar - Techos de siete metros en la zona de estar - Recién completada, lista para entrar a vivir - Apartamento para el personal con acceso independiente

Características

  • ✓Primera línea de golf
  • ✓Sureste
  • ✓Obra nueva
  • ✓Privado
  • ✓Interior
  • ✓Climatizada
  • ✓Aire acondicionado
  • ✓Chimenea
  • ✓Suelo radiante
  • ✓Mar
  • ✓Golf
  • ✓Vistas panorámicas

Hipoteca

30% · 5.940.000 €
3.8%
20 años
Cuota mensual82.535 €13.860.000 € · intereses totales 5.948.502 €

Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.

Gastos totales de compra

Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría

Precio de compra
19.800.000 €
ITP7 %
1.386.000 €
Notaría
39.600 €
Registro de la Propiedad
29.700 €
Abogado (IVA 21 % incl.)
239.580 €
NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.
500 €
Total gastos · 8,6 % del precio1.695.380 €
Total con gastos21.495.380 €

Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.

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