Spring til indhold
Kantur Estates
1 / 1

Villa i Sotogrande Alto

Sotogrande Alto, Cádiz · Ref. R4095901

5
Soveværelser
5
bad
1900
m² bolig
3500
m² grund
✓
Pool

Beskrivelse

Automatisk oversat fra engelsk ·

Luksus villa selv er beliggende i et lukket og gated samfund, i slutningen af en cul- de- sac og ved indgangen til verden renown Club Reserva de Sotogrande Golf Cours nedre etage Den nederste etage består på den ene side af huset til rengøring kvarterer med stue, tekøkken og separat toilet, soveværelse, badeværelse og rummelig terrasse. I mellem er en 6 garage og hobby værelse. Sydsiden har et biograf rum, massage rum, vinkælder, pool / bar værelse samt et omfattende fitnesscenter område, inde i jacuzzi, Klafs svenske sauna med infrarød. Øverste etage Den øverste etage består af alle de 5 soveværelser med ensuite badeværelser, hver ordentligt designet med forfriskende ideer og små overraskelser. Den østlige fløj er reserveret til Master Suite, bestående af soveværelset med panoramavindue til havet, stigende tv-skærm foran sengen, ensuite badeværelse med terrasse og udendørs bruser. Walk-i skabet er skræddersyet med træ skabe. Der er sikkerhedsdøre og hemmelige separationer for børns sikkerhed. Jordgulv Når man går ind i stueetagen, giver den massive indgangsdør følelsen af proportioner, der holdes i hele dette palæ. Der er en lang korridor / galleri forbinder den østlige fløj med den enorme opholdsområde og studiet til den vestlige fløj spiseplads. Skydedøre adskiller spisestuen og det rummelige køkken med toppen af linen udstyr. Bag er det våde køkken med en gå- i fryser, larderum, separat vaskerum og designet gæst vaskerum. Udenfor De vigtigste værelser, dekoreret med de pæneste Georgetti møbler og køkken alle har adgang til udendørs med visse områder med Barragan-specifikke stærke farver. Lyse vægge fremhæver rummet på terrasser nær Koi dam og solen beskyttet uden for BBQ område, som forbinder til et split niveau haven med springvand og stærk farve væg omkring, beskyttet mod vind og tilbyder total privatliv. Den uendelige swimmingpool med fantastisk siccis mosaik, IPE træterrasse og mexicansk stil hytte. På solrige perioder blander ydersiden sig med indersiden, lyset og skygger spiller som et kunstnerlærred. Den mest dramatiske stil del af dette palæ er den rummelige udendørs stue med glastag og elektriske skulpturelle gitterskodder, der spiller med stadigt skiftende kvalitet af lys og skygge fra tag og front del adskiller haven uden at tage væk havudsigt. Koncept Begrebet dette palæ er inspireret af den store mexicanske arkitekt Louis Barragan og den californiske arkitekt Ricardo LEGORETTA, men effektivt designet og fuldt dekoreret af "Femont- Galvan designere" fra Marbella. Denne unikke luksus Mansion er beliggende sydpå den omfattende kystlinje med fantastiske udsigt over havet og den afrikanske grænse og omgivet af den berømte 18 huller golfbaner "La Reserva de Sotogrande" og nabo til "Valderama" Championship kursus.

Faciliteter

  • ✓Første række til golfbanen
  • ✓Tæt på havn
  • ✓Tæt på havet
  • ✓Tæt på skoler
  • ✓Tæt på lystbådehavn
  • ✓Sydøst
  • ✓Syd
  • ✓Fremragende
  • ✓Privat
  • ✓Forberedt til aircondition
  • ✓Aircondition (varme)
  • ✓Aircondition (køl)

Boliglån

30% · 1.725.000 €
3.8%
20 år
Månedlig ydelse23.969 €4.025.000 € · renter i alt 1.727.469 €

Spanske banker låner typisk ikke-residenter 60–70 % af købsprisen, typisk over højst 20–25 år. Rente: Euribor (3,25 % sep. 2026) + bankens tillæg. Vejledende beregning.

Samlede købsomkostninger

Andalusien 2026 – skatter, gebyrer og rådgivning

Købspris
5.750.000 €
Overdragelsesskat (ITP)7 %
402.500 €
Notar
11.500 €
Tinglysning (Registro)
8.625 €
Advokat (inkl. 21 % IVA)
69.575 €
NIE, bankkonto, gestoría m.m.
500 €
Omkostninger i alt · 8,6 % af købsprisen492.700 €
Samlet pris inkl. omkostninger6.242.700 €

Vejledende beregning – ikke et bindende tilbud. Satser for 2026 i Andalusien; faktiske gebyrer afhænger af notar, bank og din situation. Få altid et endeligt overslag fra din advokat.

Book en fremvisning

Vælg en dag – vi bekræfter tidspunktet inden for 24 timer.

Dato
Tidspunkt

Vi bruger dine oplysninger til at besvare din henvendelse. Privatlivspolitik

Lignende boliger

5.750.000 €
5 sov. · 1900 m²
WhatsAppForespørg