
Villa i Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, Málaga · Ref. R5491759
Beskrivelse
Automatisk oversat fra engelsk ·
Spektakulær villa designet af en velkendt prisvindende arkitekt beliggende i et privilegeret miljø i hjertet af Golf Valley Nueva Andalucía, en af de mest sougt- efter boligområder på Costa del Sol. Denne sydvestvendte villa er fordelt over tre etager og består, på entré niveau:: lyse hal fører til en enorm åben plan stue opdelt i tre siddepladser, italiensk designer køkken fuldt udstyret med Gaggenau apparater og spiseplads. Alle fører til en rummelig veranda, de smukke anlagte haver med en fantastisk chill out zone med vand funktioner, den ekstra store opvarmede pool med udendørs bruser og masser af plads til solbad og det ydre BBQ køkken - alle med fantastisk udsigt over golfbanen. Ovenpå: soveværelse med en enorm elegant garderobe, en-suite badeværelse og adgang til terrassen for at nyde udsigten, selv fra badekar; yderligere suite; 2 soveværelser deler et badeværelse. Alle værelser har rummelige bygninger i egeskabe. Lavere niveau: 2 soveværelser mere; vaskerum, vinkælder, fitnesscenter og en hjemmebiograf. Bygget til de højeste specifikationer og finish, herunder badeværelser med Dornbracht fittings til at nævne et par stykker. Stille placeret, uforstyrret, på en forhøjet plot på golfbanen. Beliggende kun et par minutters kørsel til den berømte Aloha internationale college og Aloha, med sit rige udvalg af restauranter, barer og faciliteter. Der er kun 5 minutters kørsel til Aloha Golf, Las Brisas Golf, og der er kun 5 minutters kørsel til Hotel Quinta. Der er kun 10 minutters kørsel til Puerto Banús, til stranden og til Marbellas Gyldne Mile.
Faciliteter
- ✓Første række til golfbanen
- ✓Tæt på skoler
- ✓Sydvest
- ✓Fremragende
- ✓Privat
- ✓Opvarmet
- ✓Aircondition
- ✓Pejs
- ✓Golf
- ✓Have
- ✓Pool
- ✓Bymæssigt
Boliglån
Spanske banker låner typisk ikke-residenter 60–70 % af købsprisen, typisk over højst 20–25 år. Rente: Euribor (3,25 % sep. 2026) + bankens tillæg. Vejledende beregning.
Samlede købsomkostninger
Andalusien 2026 – skatter, gebyrer og rådgivning
- Overdragelsesskat (ITP)7 %
- 419.650 €
- Notar
- 11.990 €
- Tinglysning (Registro)
- 8.993 €
- Advokat (inkl. 21 % IVA)
- 72.540 €
- NIE, bankkonto, gestoría m.m.
- 500 €
Vejledende beregning – ikke et bindende tilbud. Satser for 2026 i Andalusien; faktiske gebyrer afhænger af notar, bank og din situation. Få altid et endeligt overslag fra din advokat.
Lignende boliger


