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Kantur Estates
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Villa en Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga · Ref. R5491759

6
Dormitorios
6.5
baños
840
m² const.
1500
m² parcela
300
m² terraza
✓
Piscina

Descripción

Traducido automáticamente del inglés ·

Espectacular villa diseñada por un reconocido arquitecto galardonado situado en un entorno privilegiado en el corazón del Valle del Golf de Nueva Andalucía, una de las zonas residenciales más buscadas de la Costa del Sol. Esta villa orientada al sudoeste se distribuye en tres plantas y consta, en el nivel de entrada: luminoso salón que conduce a una enorme sala de estar de planta abierta dividida en tres zonas de estar, cocina italiana de diseño totalmente equipada con electrodomésticos Gaggenau y comedor. Todo conduce a un amplio porche, los hermosos jardines ajardinados con una zona chill out impresionante con características de agua, la piscina climatizada extra de tamaño con ducha exterior y mucho espacio para tomar el sol y la cocina BBQ exterior - todos con impresionantes vistas sobre el campo de golf. Arriba: dormitorio principal con un gran armario elegante, baño en suite y acceso a la terraza para disfrutar de las vistas, incluso desde la bañera; suite posterior; 2 dormitorios compartiendo un baño. Todas las habitaciones tienen amplios armarios empotrados. Nivel inferior: 2 dormitorios más; lavadero; bodega; gimnasio y un hogar-cinema. Construido a las más altas especificaciones y acabados, incluyendo baños con accesorios Dornbracht para mencionar algunos. Tranquilo, sin problemas, en una parcela elevada en el campo de golf. Situado a pocos minutos en coche de la famosa universidad internacional de Aloha y Aloha, con su rica selección de restaurantes, bares y comodidades. A sólo 5 minutos en coche de Aloha Golf, Las Brisas Golf, La Quinta Golf, Magna Marbella Golf, y una amplia selección de pistas de tenis y pádel. A solo 10 minutos en coche de Puerto Banús, la playa y la Milla de Oro de Marbella.

Características

  • ✓Primera línea de golf
  • ✓Cerca de colegios
  • ✓Suroeste
  • ✓Excelente
  • ✓Privado
  • ✓Climatizada
  • ✓Aire acondicionado
  • ✓Chimenea
  • ✓Golf
  • ✓Jardín
  • ✓Piscina
  • ✓Urbano

Hipoteca

30% · 1.798.500 €
3.8%
20 años
Cuota mensual24.990 €4.196.500 € · intereses totales 1.801.074 €

Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.

Gastos totales de compra

Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría

Precio de compra
5.995.000 €
ITP7 %
419.650 €
Notaría
11.990 €
Registro de la Propiedad
8993 €
Abogado (IVA 21 % incl.)
72.540 €
NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.
500 €
Total gastos · 8,6 % del precio513.672 €
Total con gastos6.508.672 €

Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.

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