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Kantur Estates
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Villa en Nagüeles

Nagüeles, Málaga · Ref. R5137888

5
Dormitorios
6
baños
586
m² const.
1272
m² parcela
294
m² terraza
✓
Piscina

Descripción

Traducido automáticamente del inglés ·

Una impresionante Villa de lujo moderna en Nagueles, Marbella Milla de Oro que ofrece fácil acceso al centro de Marbella y a solo 10 minutos en coche de Puerto Banus. La propiedad está construida con las especificaciones más altas con gran atención al detalle y el uso de materiales e instalaciones de alta calidad en todo. La villa se distribuye en tres niveles todos conectados con un ascensor incluyendo área sótano, además de una amplia terraza solarium. El nivel del sótano incluye garaje privado con mecanismo de mesa giratoria, zona de entretenimiento con salón de TV, bar de tamaño completo, salón; buen personal / dormitorio con invitados con baño en suite, lavadero, aseo de invitados y sala técnica. El nivel de entrada consta de hall de entrada, aseo de invitados, suite de un dormitorio, amplio salón, oficina, comedor y cocina abierta que se abre a la gran terraza que conduce a la piscina privada. El dormitorio principal está situado en la primera planta e incluye un gran baño en suite y vestidor. Esta planta también incluye 2 suites de dormitorio adicionales. La terraza en la azotea de 98m2 ofrece vistas panorámicas al mar y a la montaña y es ideal para el entretenimiento al aire libre y también incluye una zona chill-out, baño y almacenamiento.

Características

  • ✓Cerca del golf
  • ✓Cerca de tiendas
  • ✓Cerca del pueblo
  • ✓Cerca de colegios
  • ✓Sur
  • ✓Excelente
  • ✓Privado
  • ✓Climatizada
  • ✓Aire acondicionado
  • ✓Chimenea
  • ✓Suelo radiante
  • ✓Suelo radiante en baños

Hipoteca

30% · 1.695.000 €
3.8%
20 años
Cuota mensual23.552 €3.955.000 € · intereses totales 1.697.426 €

Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.

Gastos totales de compra

Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría

Precio de compra
5.650.000 €
ITP7 %
395.500 €
Notaría
11.300 €
Registro de la Propiedad
8475 €
Abogado (IVA 21 % incl.)
68.365 €
NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.
500 €
Total gastos · 8,6 % del precio484.140 €
Total con gastos6.134.140 €

Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.

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