Spring til indhold
Kantur Estates
1 / 3

Villa i Marbella

Marbella, Málaga · Ref. R5514373

5
Soveværelser
5
bad
727
m² bolig
1071
m² grund
✓
Pool

Beskrivelse

Automatisk oversat fra engelsk ·

Stilfuld og chic villa i top beliggenhed, Marbellas Gyldne Mile Beliggende i en prestigefyldt boligområde på Marbellas Gyldne Mile, nyder denne sydvendte villa en exceptionel placering tæt på Marbellas fineste restauranter, strandklubber, butikker og faciliteter. Puerto Banús og Marbellas bymidte er let tilgængelige, mens Málaga Lufthavn ligger cirka 45–50 minutter væk med bil. Præsenteret i fremragende, næsten ny stand, kombinerer denne imponerende villa moderne design, generøse proportioner og state-of-the-art teknologi for at skabe et hjem, der er lige så komfortabelt som det er sofistikeret. Designet til at maksimere det naturlige lys, har ejendommen gulv-til-loft vinduer, lyse åbne opholdsområder og en elegant trappe, der skaber et iøjnefaldende fokuspunkt. Den sydvendte orientering forstærker lysfornemmelsen hele dagen, mens den sømløse forbindelse mellem indendørs og udendørs rum gør villaen særligt velegnet til middelhavsliv og underholdning. Det moderne, fuldt udstyrede køkken er integreret i hovedopholdsområdet, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for familie og gæster. I hele huset komplementerer høj kvalitet og omhyggeligt overvejede detaljer det rene, moderne design. Villaen tilbyder fire soveværelser, sammen med et ekstra mindre rum, der kan fungere som hjemmekontor, studie eller lejlighedsvis soveværelse. Boligen suppleres af en række livsstils- og fritidsfaciliteter, herunder et privat fitnessrum, sauna og et dedikeret biografværelse med egen bar - hvilket skaber den perfekte ramme for afslapning og underholdning derhjemme. Udenfor tilbyder ejendommen generøse områder til at nyde det middelhavsklima, med et udendørs køkken og grillområde, et udendørs tv og masser af plads til at spise, socialisere og slappe af med familie og venner. Et boblebad tilføjer endnu et strejf af forkælelse. Villaen er udstyret med et imponerende udvalg af moderne bekvemmeligheder og teknologi, herunder gulvvarme, solpaneler til varmt vand, en elevator der forbinder de forskellige niveauer, og et dedikeret vaskerum. Smart-home funktioner inkluderer KNX hjemmeautomatisering, elektriske persienner, et Sonos lydsystem og loftshøjttalere overalt. CCTV og et overvåget alarmsystem giver ekstra sikkerhed. En rummelig garage tilbyder parkering til tre til fire køretøjer, hvilket tilføjer yderligere praktisk til denne exceptionelle bolig. Ved at kombinere en prestigefyldt adresse på Gyldne Mile med moderne arkitektur, avanceret teknologi og fremragende rum til både dagligdagsliv og underholdning, er dette en attraktiv mulighed for at nyde en raffineret livsstil i Marbella i et af områdets mest eftertragtede boligkvarterer.

Faciliteter

  • ✓Tæt på golf
  • ✓Tæt på butikker
  • ✓Tæt på havet
  • ✓Tæt på byen
  • ✓Tæt på skoler
  • ✓Syd
  • ✓Fremragende
  • ✓Privat
  • ✓Aircondition
  • ✓Bjerge
  • ✓Have
  • ✓Pool

Boliglån

30% · 1.380.000 €
3.8%
20 år
Månedlig ydelse19.175 €3.220.000 € · renter i alt 1.381.975 €

Spanske banker låner typisk ikke-residenter 60–70 % af købsprisen, typisk over højst 20–25 år. Rente: Euribor (3,25 % sep. 2026) + bankens tillæg. Vejledende beregning.

Samlede købsomkostninger

Andalusien 2026 – skatter, gebyrer og rådgivning

Købspris
4.600.000 €
Overdragelsesskat (ITP)7 %
322.000 €
Notar
9.200 €
Tinglysning (Registro)
6.900 €
Advokat (inkl. 21 % IVA)
55.660 €
NIE, bankkonto, gestoría m.m.
500 €
Omkostninger i alt · 8,6 % af købsprisen394.260 €
Samlet pris inkl. omkostninger4.994.260 €

Vejledende beregning – ikke et bindende tilbud. Satser for 2026 i Andalusien; faktiske gebyrer afhænger af notar, bank og din situation. Få altid et endeligt overslag fra din advokat.

Book en fremvisning

Vælg en dag – vi bekræfter tidspunktet inden for 24 timer.

Dato
Tidspunkt

Vi bruger dine oplysninger til at besvare din henvendelse. Privatlivspolitik

Lignende boliger

4.600.000 €
5 sov. · 727 m²
WhatsAppForespørg