
Villa i Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, Málaga · Ref. R5528623
Beskrivelse
Automatisk oversat fra engelsk ·
En fantastisk nyrenoveret villa med 6 soveværelser, bygget over to etager, og med enestående sydvendte panoramiske havudsigter. Beliggende på en hævet grund i La Cerquilla, som er en af de mest eksklusive adresser i hjertet af golfdalen, er denne ejendom uden tvivl unik. Ved indgangen til en semi-udendørs hall åbner dobbeltdøre op til den rummelige reception, som straks præsenterer de fremragende udsigter. Det trendy store, fuldt udstyrede køkken tilbyder rigelig opbevaring, alle moderne apparater og en bred central madlavningsø; køkkenet er adskilt fra receptionen af en morgenmadsbar. Fra det formelle spisestue, som nemt kan rumme 12 personer, åbner terrassedøre op til et solrigt udendørs spiseområde. Hele længden af den formelle stue har skydedøre til en overdækket terrasse, hvilket giver ekstra udendørs underholdningsplads, der fører til den private swimmingpool med omgivende terrasser og tilstødende jacuzzi. I alt har ejendommen 6 soveværelser, hvoraf to er master suiter, begge med klædeskab og eget badeværelse (en suite); en beliggende på første sal og en på stueetagen. Derudover tilbyder stueetagen en meget generøs gæstesoveværelsessuite, som i øjeblikket bruges som kontor. Trappen fører til første sal, hvor der er yderligere dobbeltsoveværelser, som deler et familiebadeværelse. Bag ejendommen findes et spilleværelse, et personalerum med egen indgang, et vaskerum og en anden BBQ-terrasse med et charmerende drivhus. Dette ekstraordinære familiehjem er indrettet i en ægte skandinavisk funktionel stil – det perfekte valg til helårsophold.
Faciliteter
- ✓Sydvest
- ✓Fremragende
- ✓Nyligt istandsat
- ✓Privat
- ✓Aircondition
- ✓Gulvvarme
- ✓Hav
- ✓Golf
- ✓Panoramaudsigt
- ✓Overdækket terrasse
- ✓Bryggers
- ✓Personalebolig
Boliglån
Spanske banker låner typisk ikke-residenter 60–70 % af købsprisen, typisk over højst 20–25 år. Rente: Euribor (3,25 % sep. 2026) + bankens tillæg. Vejledende beregning.
Samlede købsomkostninger
Andalusien 2026 – skatter, gebyrer og rådgivning
- Overdragelsesskat (ITP)7 %
- 441.000 €
- Notar
- 12.600 €
- Tinglysning (Registro)
- 9.450 €
- Advokat (inkl. 21 % IVA)
- 76.230 €
- NIE, bankkonto, gestoría m.m.
- 500 €
Vejledende beregning – ikke et bindende tilbud. Satser for 2026 i Andalusien; faktiske gebyrer afhænger af notar, bank og din situation. Få altid et endeligt overslag fra din advokat.
Lignende boliger




