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Kantur Estates
1 / 3

Villa en Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga · Ref. R5528623

6
Dormitorios
5
baños
509
m² const.
1530
m² parcela
✓
Piscina

Descripción

Traducido automáticamente del inglés ·

Una fabulosa villa soleada de 6 dormitorios, recién reformada y construida en solo dos plantas, que cuenta con impresionantes vistas panorámicas al mar orientadas al sur. Situada en una parcela elevada en La Cerquilla, una de las direcciones más exclusivas en el corazón del valle del golf, esta propiedad es sin duda única. Al entrar en un vestíbulo semi exterior, las puertas dobles se abren a la espaciosa recepción que inmediatamente presenta las vistas excepcionales. La moderna y amplia cocina totalmente equipada ofrece un amplio espacio de almacenamiento, todos los electrodomésticos modernos y una amplia isla central de cocina; la cocina está separada de la recepción por una barra de desayuno. Desde el comedor formal, que fácilmente acomoda a 12 personas, las puertas del patio se abren a un soleado comedor exterior. A lo largo de toda la longitud del salón formal hay puertas correderas que dan a una terraza cubierta, permitiendo un espacio adicional para el entretenimiento exterior que conduce a la piscina privada con terrazas circundantes y un jacuzzi adyacente. En total, la propiedad cuenta con 6 dormitorios, de los cuales dos son suites principales, ambas con vestidor y baños en suite; una situada en la primera planta y otra en la planta baja. Además, la planta baja ofrece una generosa suite de dormitorio para invitados que actualmente se utiliza como oficina. Las escaleras llevan a la primera planta donde se encuentran más dormitorios dobles que comparten un baño familiar. En la parte trasera de la propiedad se encuentran una sala de juegos, un dormitorio para el personal con entrada propia, un lavadero y una segunda terraza con barbacoa que cuenta con un encantador invernadero. Este extraordinario hogar familiar ha sido diseñado interiormente en un auténtico estilo escandinavo funcional, la elección perfecta para vivir todo el año.

Características

  • ✓Suroeste
  • ✓Excelente
  • ✓Reformado recientemente
  • ✓Privado
  • ✓Aire acondicionado
  • ✓Suelo radiante
  • ✓Mar
  • ✓Golf
  • ✓Vistas panorámicas
  • ✓Terraza cubierta
  • ✓Lavadero
  • ✓Vivienda de servicio

Hipoteca

30% · 1.890.000 €
3.8%
20 años
Cuota mensual26.261 €4.410.000 € · intereses totales 1.892.705 €

Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.

Gastos totales de compra

Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría

Precio de compra
6.300.000 €
ITP7 %
441.000 €
Notaría
12.600 €
Registro de la Propiedad
9450 €
Abogado (IVA 21 % incl.)
76.230 €
NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.
500 €
Total gastos · 8,6 % del precio539.780 €
Total con gastos6.839.780 €

Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.

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