
Villa en Nagüeles
Nagüeles, Málaga · Ref. R5528767
Descripción
Traducido automáticamente del inglés ·
Esta casa mediterránea contemporánea se encuentra en una zona residencial tranquila y codiciada de la Milla de Oro, con rápido acceso al centro de Marbella y Puerto Banús. La villa combina acabados modernos y limpios con un cálido carácter mediterráneo, ofreciendo espacios diáfanos y luminosos, grandes ventanales y una fluida conexión entre el interior y el exterior. La sala de estar principal se abre a la terraza, el jardín y la piscina infinita, mientras que la cocina completamente equipada se conecta de forma natural con un espacio de comedor al aire libre. La suite principal disfruta de vistas abiertas hacia el mar y La Concha, y las suites adicionales para invitados ofrecen total comodidad y privacidad. El nivel inferior cuenta con un gimnasio, sala de cine y bodega, completando un hogar diseñado para una vida práctica y cotidiana en una de las mejores ubicaciones de Marbella.
Características
- ✓Cerca de tiendas
- ✓Cerca del pueblo
- ✓Sur
- ✓Obra nueva
- ✓Privado
- ✓Aire acondicionado
- ✓Calefacción central
- ✓Suelo radiante
- ✓Mar
- ✓Vistas panorámicas
- ✓Jardín
- ✓Piscina
Hipoteca
Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.
Gastos totales de compra
Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría
- ITP7 %
- 497.000 €
- Notaría
- 14.200 €
- Registro de la Propiedad
- 10.650 €
- Abogado (IVA 21 % incl.)
- 85.910 €
- NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.
- 500 €
Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.
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